ВС запретил отбирать жилье у россиян за небольшие долги по ипотеке

В Башкирии семья едва не лишилась жилья из-за небольших долгов по ипотеке. Однако Верховный суд РФ дал разъяснения по этому делу, согласно которым забирать недвижимость нельзя, если задолженность явно несоразмерна стоимости заложенного актива, пишет Российская газета.

По имеющейся информации, семья приобрела однокомнатную квартиру по ипотечному кредиту и на протяжении десяти лет исправно выплачивала кредит. Сумма займа изначально составляла 1,2 млн рублей. Когда банк-кредитор разорился, права по закладной перешли некоему обществу с ограниченной ответственностью. После этого заемщики допустили несколько просрочек, а ООО потребовало продажи квартиры.

Семья обратилась в районный суд, согласно решению которого супругов обязали выплатить банку сумму задолженности и пени — порядка 145 тыс. рублей. Квартира должна была остаться в распоряжении семьи. Представители ООО это решение обжаловали. Апелляция согласилась, что жилье может быть изъято и продано за долги, так как допущена просрочка платежа. Заемщики обратились за разъяснениями в Верховный суд.

Там решение апелляции признали ошибочным. По мнению высшей судебной инстанции, в ситуациях, когда заемщик допустил незначительное нарушение, а задолженность явно несоразмерна стоимости заложенного актива, отбирать у него жилье нельзя. Уточняется, что речь идет о долге не более 5% и просрочке платежей по кредиту менее трех месяцев.

Дело было отправлено на новое рассмотрение в Башкирию, но истцы сами отказались от всех притязаний на квартиру должников, когда узнали о решении Верховного суда.

Отмечается, что данное разъяснение может стать полезным для всех заемщиков, которые столкнулись со сложностями при выплате ипотеки.