Обзор жилых комплексов Уренгоя: факты, которые вы должны знать
Ноябрьск, Лабытнанги, Когалым, Пыть-Ях, Радужный, Белоярский, Покачи, Губкинский, Муравленко
Недвижимость остается самым надежным способом вложения денежных средств. Особенно “выигрывает” в этом плане первичное жилье. Длительный срок эксплуатации, постепенный рост в цене, и, наконец, современные планировки делают новостройки особенно привлекательными для покупателей. Сегодня мы рассмотрим все “подводные камни” покупки первичного жилья и изучим проекты жилых комплексов Нового Уренгоя, которые заслуживают особенного внимания.
Черновая, улучшенная черновая, чистовая...как разобраться?
Сегодня у застройщиков распространено понятие черновой, улучшенной черновой и чистовой отделки. Однако, некоторые строительные организации перестали придерживаться строгих рамок и часто смешивают эти понятия. Итак, разбираемся.
В Новом Уренгое на рынке первичного жилья вниманию покупателей представлено 239 квартир в 4 домах от ведущих застройщиков. Отделка квартир во всех проектах разная - можно найти улучшенную черновую, черновую и от застройщика. Минимальная стоимость квартиры в новостройке составляет 2 200 тыс. руб, максимальная - 9 579 000 руб. По оценкам специалистов, средняя цена за “квадрат” составляет 96 430 руб.
Господдержку могут отменить с начала следующего года
Ипотека с государственной поддержкой стала отличным помощником в решении квартирного вопроса для многих жителей нашей страны. Ипотека с господдержкой распространяется только на покупку новостроек. Основные параметры такой ипотеки - ставка не более 12% годовых, первоначальный взнос от 20% стоимости квартиры, срок кредита до 30 лет, сумма кредита до 3 млн.руб. Ипотека действует с марта текущего года и до конца декабря. Однако, о продолжении в 2017 году “Господдержки” ничего не известно. Несколько дней назад Герман Греф на встрече с Владимиром Путиным заявил, что при дальнейшем снижении ставок господдержка уже не понадобится. Глава государства поддержал данную идею и отметил, что сейчас - самое подходящее время для покупки новой квартиры. Специалисты по ипотечному кредитованию подтверждают, что оптимальные ставки и разнообразие ипотечных программ помогут совершить выгодную покупку квартиры. По словам ипотечного брокера компании “Этажи” в Новом Уренгое Алеси Нуриевой, сегодня ставки находятся в благоприятном минимуме. “Банки для наших клиентов предоставляют преференции (льготы). Самые популярные и выгодные ставки сейчас у ВТБ 24 - 11,4%, Сбербанка - 11,9%, Газпромбанка - 11,35%, Запсибкомбанка - 11,65%. Ваша экономия на ипотечном кредите может составить несколько сотен тысяч рублей благодаря преференции и господдержке. Кстати, экономить можно и на времени: все услуги по получению ипотеки и подготовке документов возьмут на себя наши специалисты”.
Покупателю важно расположение и отсутствие комиссии
Если раньше главным преимуществом при выборе нового места жительства была стоимость объекта недвижимости, то нынешний покупатель обращает внимание в равной степени на отделку и на месторасположение дома. В частности, современного новосела в большей мере волнует инфраструктура: магазины, детские сады, школы и поликлиники, а также отсутствие комиссии застройщику. Строительные компании часто сотрудничают с крупными агентствами недвижимости и предлагают клиентам отсутствие комиссии и партнерские скидки.
Представляем обзор основных жилых комплексов Нового Уренгоя, которые отвечают запросам требовательных покупателей.
Жилой комплекс “Стерхи” дома № 5.1 и 5.2
Район: Северная часть
Срок сдачи: 3 квартал 2017 года
Современные квартиры жилого комплекса “Стерхи” будут готовы к сдаче с предчистовой отделкой. В квартире предусмотрена стяжка пола, установлены входные двери, пластиковые окна, счетчики электричества и воды, застеклены лоджии. Здесь есть все для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, поликлиника, торговый центр. Удобная транспортная развязка позволит до центра города добраться за 5 - 7 минут. Район отлично подойдет для тех, кто любит активный отдых: здесь запланированы площадки для волейбола, баскетбола, футбола, детских игр, а также зоны отдыха с зелеными насаждениями.
На ваш выбор 1-2-3-комнатные квартиры по выгодной и доступной цене - 2 200 тыс. руб.
ЖК “Теплый дом” (Жилой дом на проспекте Губкина)
Район: Южная часть
Срок сдачи: дом сдан
Жилой комплекс располагается в уютном и популярном месте для отдыха горожан - на берегу реки Сэде-Яха. Здесь уже существует территория для семейных прогулок, отдыха и занятий спортом. Первые этажи жилого дома будут предназначены для магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты. Рядом с домом предусмотрена вся необходимая инфраструктура - детские сады, школы, спортивный комплекс, магазины. Для выбора покупателей 1 и 2-комнатные квартиры в чистовой отделке. Отличный вариант для активной жизни рядом с природой!
10-этажный дом в микрорайоне “Восточный”
Район: Северная часть
Срок сдачи: дом сдан
Яркий и светлый дом находится в развивающемся районе Нового Уренгоя. Здесь уже есть детский сад, школа и магазин. На первых этажах дома будут располагаться магазины и кафе. Квартиры с высокими потолками, просторными комнатами в черновой отделке позволят проявить фантазию новоселам и создать дизайн своего “семейного гнездышка” на свой вкус. Рядом находится городской парк, где можно отдыхать вечером или кататься на велосипедах. Для внимания покупателей - 1-2-3-комнатные квартиры от 5 440 тыс.руб.
Квартира в новостройке является выгодным активом для покупателей. Особенно это заметно сейчас, когда банки разработали сниженные ставки по господдержке, а застройщики в тандеме с риэлторскими компаниями предлагают покупателям разнообразие вариантов по выгодным ценам.