Другие новости Пушкино и Московской области на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Быстро-дорого. Открытие станций метро увеличивает цену жилья на 20-30%

АиФ 
Быстро-дорого. Открытие станций метро увеличивает цену жилья на 20-30%

В этом году в Москве, по планам, откроется 11 станций метро на Троицкой ветке. Еще одна — на Сокольнической. Как изменятся цены на жилье в окрестностях станций и не пора ли уже сейчас покупать квадратные метры?

Недвижимость в Москве всегда дорожала вместе с развитием транспортной доступности, и в первую очередь, метро. То же самое относится и к открытию БКЛ, МЦД. Это вполне объяснимо — удобный и предсказуемый транспорт значительно упрощает жизнь людей, делает ее комфортной.

Инвестиции в перспективу

Например, когда в Зеленограде узнали, что строится МЦД-4, то за 1,5-2 года до ее запуска цены на недвижимость взлетели в среднем на 20-30%, говорит aif.ru риэлтор Ирина Грачева. Люди сразу же начали инвестировать в жилье.

«Грубо говоря, трешка стоила 10 миллионов, а сейчас такая стоит около 15-16 миллионов», — приводит цифры эксперт.

Причем в процентном соотношении выросли абсолютно все лоты, говорит Грачева. Даже низколиквидные — первый этаж, проходные дома. Если на высоком этаже квартира стоит условно 16 миллионов, то на первом — на 1-1,5 миллиона дешевле.

Хотя во втором случае первый этаж традиционно интересен бизнесу. Увеличение пассажиропотока на станции делает более доходными магазинчики, сервисные центры, всевозможные мастерские, которые традиционно размещаются в таких локациях. Кстати, наиболее ушлые инвесторы с помощью инсайдеров зарабатывают на том, что покупают недвижимость в тех районах, где предполагается строительство станций скоростного транспорта, а потом удачно перепродают. Такие инвестиции возможны, если продавец может подождать.

«То же самое можно сказать и об аренде жилья, — говорит Грачева. — В том же Зеленограде еще 2-3 года назад аренда двушки стоила примерно 30 тысяч рублей, а сегодня это уже 40 тысяч».

Где дешевле?

Если рассматривать, к примеру, жилье у станций БКЛ, то по данным СМИ самой невысокой будет цена у станций: «Лефортово», «Печатники», «Авиамоторная», «Варшавская» и «Текстильщики». Там квадратный метр колеблется в пределах 270-300 тысяч рублей. Самое дорогое жилье в районе «Делового центра» — более 820 тысяч за квадрат.

Если говорить о метрополитене, то по данным «Индикатора рынка недвижимости» по состоянию на январь 2024 года самыми дорогими стали квартиры у метро «Кропоткинская» и «Парк культуры» — здесь стоимость квадратного метра составила 524 тысячи рублей. Чуть дешевле жилье на «Александровском саду», «Арбатской», «Библиотеке имени Ленина», «Боровицкой», «Смоленской» — квадрат торгуется за 500 тысяч.

Самое дешевое жилье в Зеленограде — в среднем 190 тысяч рублей за квадратный метр. Чуть дороже у станций «Некрасовка», «Жулебино», «Косино», «Котельники», «Лермонтовский проспект», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» — там квадрат стоит чуть больше 200 тысяч рублей.

Куда еще придет метро

Проект «Плана развития метро и МЦД к 2030 году», который ранее представил Департамент транспорта Москвы, предполагает открытие некоторых станций на уже действующих ветках. Среди них — «Потапово» (Сокольническая линия), «Суворовская» (Кольцевая линия) и «Гольяново» (Арбатско-Покровская линия). Помимо этого, до 2030 года планируются построить две новые линии метро — Бирюлевская и Рублево-Архангельская. Бирюлевская протянется на 22 с лишним км и пройдет по районам Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Печатники, Царицыно, Бирюлёво Восточное и Бирюлёво Западное.

Станции Рублево-Архангельской линии откроются в 2026 году. Ветку планируется проложить от «Москва Сити» до Рублево-Архангельского.

В 2028 году ожидается открытие МЦД-5, который соединит северо-восточные Мытищи, Пушкино, Королев, Щелково и Фрязино с южными Видным и Домодедово. Как говорит риэлтор, уже сейчас стоимость квартир здесь начала подниматься.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Рассказ русского вологодского писателя Андрея Малышева Баба Дуся спасает мир !



Мода

Самые нежные образы на эту весну






Новости 24 часа

Всероссийский субботник пройдет на территории сервисного локомотивного депо «Москва-Сортировочная» 27 апреля!



Game News

Война Клонов 1.5.26



Пушкино

В Мытищах прошел заключительный этап конкурса чтецов



News Every Day

Shamil Musaev def. Logan Storley at 2024 PFL 3: Best photos



Блоги

Всероссийский субботник пройдет на территории сервисного локомотивного депо «Москва-Сортировочная» 27 апреля!



Пушкино

Около 3,2 млн человек пассажиров перевезли электрички в Нижегородской области



Песня

Песня под Ключ. Купить Песню под Ключ. Запись Песни под Ключ.



Пушкино

Школу № 11 в Пушкино откроют после ремонта в сентябре



WTA

Елена Рыбакина стала чемпионкой турнира WTA-500 в Штутгарте



Москва

Директор Благотворительного Фонда «Провидение» Елена Осипова стала финалистом премии «Россия - страна возможностей»



Зенит

«Радио Зенит» и СПбГУПТД подписали соглашение о сотрудничестве



Симферополь

Час экологической безопасности «Эхо далекой катастрофы» к Международному дню памяти жертв радиационных аварий и катастроф



Пушкино

СМИ сообщили об обнаружении в Подмосковье военной радиостанции советского производства



Москва

Собянин рассказал о создании парка «Яуза»



Пушкино

У пациентки больницы подмосковного Пушкино выявлен редчайший синдром Гулло



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Пушкино — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Пушкино или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Пушкино можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Пушкино и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Пушкино и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Пушкино — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Московской области
Московская область

Регоператор провел экологический телемост между школьниками Подольска и Москвы





Путин в Московской области
Московская область

Глушаков: что бы спросил у Путина? Когда всё закончится?


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Лукашенко ограничил выплату дивидендов гражданам недружественных стран




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Байден заверил Зеленского в скорых поставках новых пакетов помощи


Навальный в Московской области


Здоровье в Московской области


Частные объявления в Пушкино, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Александр Розенбаум

«Вы посмотрите на этих губастых»: Розенбаум разнес любителей пластических операций



Пушкино

Источник «360»: в Пушкино задержали подозреваемого в изнасиловании пенсионерки

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net