УФАС признал законным проведение торгов на выбор УК в Приморском районе
Санкт-Петербург, 7 июля. Проведение торгов на выбор УК в Приморском районе признано законным. К такому выводу пришла комиссия петербургского УФАС РФ по итогам рассмотрения двух жалоб ООО "Управляющая компания "Сервис-Истейт".
Как сообщили "БалтИнфо" в пресс-службе регионального антимонопольного ведомства, компания пожаловалась на действия администрации Приморского района при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, по адресам: СПб, ул. Туристская дом 23 корп.1 лит.А ( лот№3) и корп. 2 лит. А (лот №4).По мнению представителей заявителей, у администрации Приморского района отсутствовали основания для проведения торгов по лотам №3 и №4, так как УК "Сервис-Истейт" было проведено заочное голосование, а затем и подписаны договоры на управление с собственниками помещений, проживающих по указанным адресам.
Согласно п.4 ст.161 "Жилищного кодекса РФ" орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.
Представители администрации пояснили, что ими был сделан запрос в Петербургское Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра относительно прав собственности на недвижимость по адресам, указанным в оспариваемых лотах. На запрос был получено уведомление об отсутствии зарегистрированных прав собственности на недвижимость.Изучив представленные на заседание документы и заслушав представителей сторон, комиссия антимонопольного органа пришла к выводу, что собственники помещений, о которых говорит управляющая компания, не являлись таковыми, следовательно, проведение администрацией Приморского района торгов по выбору УК законно.По итогам заседания комиссия петербургского УФАС России признала жалобу УК "Сервис-Истейт" необоснованной."Хотелось бы отметить, что по аналогичному делу есть решение Федерального арбитражного суда СЗФО, в котором ясно говорится: если на момент проведения собраний собственников лица, участвующие в собраниях не обладали документами, подтверждающими право собственности на эти жилые помещения, то решение участников собраний о выборе ими способа управления нельзя признать правомерным. Хотя у нас не прецедентное право, но мы бы рекомендовали управляющим компаниям внимательнее изучить судебную практику", - отметил руководитель регионального УФАС Вадим Владимиров.