Когда плату за ЖКХ рассчитывают по метрам, а когда - «по головам»?

За какие жилищно-коммунальные услуги надо платить, исходя из метража квартиры, а за какие - с человека либо с квартиры?

Максим Алексеевич, Краснодар

Отвечает адвокат Светлана Жмурко:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, исходя из размера своей доли в праве общей собственности. Следовательно, размер платы за содержание жилья устанавливается за квадратный метр и не зависит от количества проживающих или зарегистрированных в квартире граждан.

Плата за коммунальные услуги включает плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги может взиматься в зависимости от количества проживающих в квартире, но только при условии, что в квартире не были установлены счетчики.