Готовьте кошельки: в платежках ЖКХ появится новая строка уже с июня

С наступлением лета владельцев квартир ждут очередные сюрпризы в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.

Уже в июне в платежках многих регионов появится загадочная новая строка, а в скором времени жильцам на законодательном уровне могут запретить искусственно занижать плату за содержание своих домов. Разбираемся, за что теперь придется платить больше и как не стать жертвой хитрых управляющих компаний (УК).

Юрист по жилищному праву Андрей Селиванов поясняет:

Для большинства жильцов это не новый платеж, а более прозрачное оформление старых расходов.

Управляющие компании начали выносить в отдельную строку затраты на обслуживание лифтов, систем видеонаблюдения, противопожарного оборудования, а также так называемые ОДН — коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (свет в подъезде, вода для уборки).

Раньше эти суммы "прятали" в общей графе "содержание и ремонт", а теперь УК выводят их отдельно. Однако просто так, по своему желанию, вписать новую цифру в квитанцию коммунальщики не имеют права. Любое нововведение должно быть одобрено общим собранием собственников.

Эксперт по работе с ТСЖ и УК Марина Логинова призывает жильцов не паниковать, а проверять документы.

Если новая строка появилась без решения общего собрания или без уведомления жильцов в установленный срок, собственники вправе потребовать перерасчета и обратиться в государственную жилищную инспекцию,

— подчеркивает эксперт. По ее словам, после первой же жалобы УК часто сдают назад и убирают незаконные поборы.

Второе новшество, которое готовится в Госдуме (законопроект № 1235614-8), изменит правила игры для всех. Сейчас жильцы сами устанавливают плату за содержание дома, и многие голосуют за тариф по принципу "лишь бы дешевле". Из-за этого УК работают в убыток и некачественно выполняют свои обязанности.

Чтобы решить проблему, власти введут нижний порог тарифа. Минстрой разработает методику, а регионы установят минимальную плату. Собственникам разрешат голосовать за сумму больше норматива, а вот опуститься ниже этого порога будет строго запрещено.

Эксперты советуют внимательно проверять новые строки в квитанциях и запрашивать у УК расшифровку начислений. Если решение собрания отсутствует, можно обратиться в жилищную инспекцию.