На строительство отеля в Ростове вместо снесенного кинотеатра «Россия» получено судебное «добро»
А это значит, что апелляция «Росреестра» на решение 15-го арбитражного суда, не согласившегося с перерегистрацией и поддержавшего власти Ростова, удовлетворена. Теперь площадка, на которой находятся руины уничтоженного в пылу борьбы за землю здания кинотеатра «Россия», может на законном основании быть использована для строительства гостиницы. Как известно, ранее 15-й апелляционный арбитражный суд занял сторону ростовских властей и посчитал противозаконной перемену назначения участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Теперь этот вердикт успешно оспорен в Краснодаре. Перерегистрация данного участка в ЕГРН оставлена в силе. Что и зафиксировано в соответствующем решении, информация о котором содержится в картотеке дел арбитражного суда Северо-Кавказского округа.
Как уже отмечало «НВ», оспариваемая часть ростовского парка имени Горького находится в собственности ООО «Киноконцертный комплекс «Русь». А то в свою очередь образовано «Донавтовокзалом» и администрацией Ростова в лице департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО). Пару лет назад «Донавтовокзал» решил сменить вид разрешенного использования участка. Вместо размещения здесь объектов культуры сособственник вознамерился начать строительство гостиницы. И выразил готовность стать инвестором проекта. Для того, чтобы это сделать, он обратился за разрешением в суд. Там получил «добро».
Однако ДИЗО с такой постановкой вопроса не согласился и потребовал вернуть прежнее назначение земли. В чем получил поддержку апелляционной инстанции. Строительство отеля в парке было запрещено. А администрация Ростова объявила о намерении вернуться к строительству на месте порушенного памятника архитектуры, созданного в 1959 году известным донским зодчим Львом Эбергом, киноконцертного комплекса. Как отмечал ростовский градоначальник Алексей Логвиненко, им власти намеревались заняться в ходе реконструкции парка имени Горького. И начало работы, к которой собирались привлечь и «Донавтовокзал», планировалось на этот год. Теперь же после обращения в суд «Росреестра» и удовлетворения его апелляции в Краснодаре все эти планы поставлены под большой вопрос.
Таким образом, вязкая неопределенность в этом скандальном деле, насчитывающая полтора десятка лет и уже приведшая к полному уничтожению архитектурного памятника, не только сохраняется, но и усугублена последним решением апелляционной инстанции. Какой ход сделают ростовские власти, чтобы спасти положение, остается только гадать. Ситуация, в которую они поставлены, откровенно сложна. Она чревата не только полной потерей объекта культурного наследия, к чему, собственно, уже и привела. Под угрозой оказывается само существование парка Горького, чью территорию буквально сожрут парковки и другие сопутствующие объекты гостиничного хозяйства.
И даже если властям удастся как-то договориться с инициатором строительства отеля – «Донавтовокзалом», решение Северо-Кавказского суда останется висеть над ними дамокловым мечом.