Продажи недвижимости в Дубае растут

На недавний всплеск продаж жилья в Дубае не повлияли недавние политические волнения на Ближнем Востоке, говорят агенты по недвижимости. Количество сделок в эмирате неуклонно растет в течение последних нескольких месяцев.

По словам Джеки Джонс, управляющего партнера компании Dubai Luxury Homes, количество продаж на 100% выше, чем в то же время в прошлом году. Она сообщает, что к обычной группе покупателей присоединились клиенты из Египта, которые хотят приобрести вторую недвижимость.

Хотя количество сделок не вернулось к уровню до начала мирового спада, активность продаж достигла такого уровня, которого не было многие месяцы. По словам Томаса Гассеми, директора The Property Store, чьими последними клиентами стали инвесторы из России и Индии, на рынке не было столько покупателей последние два года.

Хотя продажи растут в Дубае, по мнению аналитиков, цены не перестанут снижаться из-за увеличения поставок нового жилья. Еще 25500 жилых домов планируется завершить в этом году, по данным Jones Lang La Salle (JLL).

Количество сделок с жилой недвижимостью снизилось на 53% в прошлом году с 2009 года, сообщает JLL. Но повышение доступности кредитования и цены, которые вполовину меньше своих пиковых значений во многих районах стимулируют активность на рынке.
Покупатели сосредоточились на поиске объектов недвижимости, строительство которых завершено и которые способны приносить доходы от аренды. Расценки на аренду в Дубае стабилизировались в четвертом квартале прошлого года, в соответствии с данными Asteco, компании управления недвижимостью. Стоимость аренды квартир снизились на 17% в прошлом году, но только на 3% в четвертом квартале.

В элитных комплексах, таких как Palm Jumeirah и Arabian Ranches, как цены продаж, так и цены на аренду остались неизменными в четвертом квартале, сообщает Asteco. Но во многих пригородах ограниченное количество доступного жилья, что помогает стимулировать продажи.