В Перми дешевеют хрущевки

Хрущевки в Дзержинском и Индустриальном районах подешевели на 4% за полгода, а в среднем по городу квартиры этого типа потеряли в цене 3,5%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 1000 предложений о продаже хрущевок в Перми. По данным на конец февраля-начало марта, средняя хрущевка в Перми стоит 1 млн 880 тысяч рублей, что на 3,5% меньше, чем в августе 2016 года, когда такие квартиры стоили в среднем 1 млн 950 тысяч рублей. Максимально за этот период подешевели хрущевки в Дзержинском и Индустриальном районе, снижение цен здесь достигло 4%. При этом квадратный метр в Дзержинском районе вырос в цене на 3% : здесь на продажу стали выставлять больше квартир небольшой площади, у которых цена за «квадрат», как правило, выше. В среднем же по городу квадратный метр в хрущевках подешевел на 1,5% за полгода, с 48,2 до 47,5 тысяч рублей. Больше всего хрущевок выставлено на продажу Индустриальном и Свердловском районах, по 19% от общего предложения. Среди всех продающихся квартир 49% приходится на «двушки», 38% — на однокомнатные и 13% — на трехкомнатные квартиры. Динамика цен на квартиры в хрущевках, Пермь Средняя цена кв.м Средняя цена квартиры Район август 16 Февраль/март 17 Динамика август 16 Февраль/март 17 Динамика Дзержинский 49 900р. 51 300р. 3% 2 120 000р. 2 030 000р. -4% Индустриальный 51 500р. 50 300р. -2,5% 2 070 000р. 1 990 000р. -4% Кировский 43 100р. 42 200р. -2% 1 620 000р. 1 620 000р. - Мотовилихинский 49 300р. 49 600р. 0,5% 2 010 000р. 1 980 000р. -1,5% Орджоникидзевский 37 600р. 37 300р. -1% 1 490 000р. 1 510 000р. 1,5% Свердловский 50 800р. 51 200р. 1% 2 070 000р. 2 040 000р. -1,5% Среднее по городу, хрущевки 48 200р. 47 500р. -1,5% 1 950 000р. 1 880 000р. -3,5% Среднее по городу, вторичный рынок 51 300р. 50 700р. -1% 2 660 000р. 2 540 000р. -5% «Стоимость квадратного метра в хрущевках Перми сегодня ниже, чем в новостройках, где квадрат стоит 49 200 рублей, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Хрущевки занимают 11% от всего предложения на вторичном рынке города, количество выставленных квартира в последние месяцы немного растет, в основном за счет «однушек», которые стали чаще выставлять на продажу».Отметим, ранее аналитики портала N1.ru сообщили, что квартиры в новостройках в пригороде Перми стоят почти на 800 тысяч рублей дешевле, чем в черте города.Средняя квартира в новостройках в пригороде стоит сегодня 1 млн 840 тысяч рублей, что на 30% или почти на 800 тысяч рублей дешевле, чем в Перми, где новая квартира стоит в среднем 2 млн 620 тысяч рублей. Квадратный метр нового жилья за пределами города стоит 39 300 рублей, в черте Перми - 49 200 рублей.Самое доступное новое жилье продается в поселках Горный и Култаево, где квадратный метр стоит 35 400 рублей, а средняя площадь квартир заметно меньше, чем в среднем в пригороде.