Метры без свекрови

Когда глазовская молодежь обзаведется собственным жильем?

Сколько хороших семей испортил квартирный вопрос, никто никогда не считал. Но очевидно, что две хозяйки на одной кухне и очередь в ванную - корень многих, в том числе социальных, проблем. Сколько бытовых конфликтов можно было бы избежать, имей недавние молодожёны отдельную жилплощадь.

 

 

После ЗАГСа

 

Жилищно-бытовые проблемы – вторая по популярности причина разводов молодых семей в России. Первая – измена супругов.

 

- После ЗАГСа мы с женой уехали от родителей. Совместное проживание двух семей неизбежно заканчивается конфликтами, - рассказывает электрик Илья Русских. – Жена четыре года назад окончила медицинскую академию. Ей предлагали контракт в Пермском крае. Квартиру. Отказались. Решили: где родился, там и пригодился.

 

Супруги обращались в администрацию города – интересовались, возможно ли получить в Глазове жилье на таких же условиях, как в Пермском крае.

 

- Нам предложили возмещать шесть тысяч рублей за найм жилья. Мы отказались. Лучше помочь врачам в приобретении жилья с обязательной отработкой в пять-десять лет. Сейчас на найм жилья для одного врача из бюджета города в год тратится 72 тысячи рублей. Есть деньги – доктор работает, нет - собирает чемоданы и едет на все четыре стороны. А если доктор заключит контракт, в выигрыше будут все: у врача будет свое жилье, а городские власти будут уверены, что врач никуда не уедет.

 

Супруга Ильи устроилась в сельскую поликлинику. По программе «Земский доктор» получила миллион рублей. Этих денег с лихвой хватило на первоначальный взнос за ипотеку. Сейчас Илья помогает взять жилье в ипотеку младшему брату.

 

 

Бери – не хочу?

 

После девяностых государство отказалось строить и раздавать бесплатные квартиры гражданам. Исключение - дети-сироты и люди, переселяемые из ветхого и аварийного жилья. Всем остальным приходится рассчитывать на себя, родственников и предприятие, на котором человек работает.

 

- Недавно узнала о федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей», - рассказала Динара Касимова, сотрудница ЧМЗ. – По ней молодым семьям предоставляются социальные выплаты. Правда, для участия в программе семья должна доказать наличие собственных средств. Но на ЧМЗ действует программа, по которой молодой специалист может взять беспроцентный кредит на сумму до 600 тысяч рублей. Пока кредит не будет возвращен полностью, ежемесячно часть суммы удерживается с зарплаты заводчанина.

 

В 2016 году по программе «Обеспечение жильем молодых семей» в Глазове выплаты получили всего три молодые семьи. Они составили 35 процентов от расчетной стоимости жилья и зависели от количества членов семьи. Например, на семью из двух человек предоставлялась социальная выплата в размере около 400 тысяч рублей, из трех - 600 тысяч, из четырех – 800 тысяч рублей. В этом году суммы не изменились.

Кстати, свои программы по поддержке молодых семей, которые приобрели жилье в ипотеку, есть и на других глазовских предприятиях.

 

 

Одним ИП меньше

 

Кто может быть участником программы «Молодежная квартира»:   1. Семьи, уже состоящие на учете на получение кредита с компенсацией процентной ставки в соответствии с постановлением правительства УР №132 от 01.06.2009 года (программа «Жилье для молодых семей»).   2. Молодые семьи, одновременно соответствующие следующим условиям: возраст каждого из супругов не превышает полных 35 лет (не достиг 36 лет); один из супругов является работником бюджетной сферы либо работником обрабатывающего производства, строительства, деятельности в области архитектуры; семья признана нуждающейся в жилом помещении на основании постановления администрации города. Другими словами - на каждого члена семьи должно приходиться менее десяти квадратных метров общей (не жилой!) площади. Учитывается вся площадь, которая имеется не только у членов молодой семьи, но и их родителей.   3. Независимо от возраста - ветераны боевых действий, нуждающиеся в жилых помещениях.   4. Независимо от возраста - семьи, воспитывающие детей-инвалидов, нуждающиеся в жилых помещениях.   Молодым семьям, желающим принять участие в программе «Молодежная квартира», в первую очередь необходимо обратиться в управление муниципального жилья администрации Глазова: Динамо, 6, кабинет 109. Телефон: 2-55-54.

С 2015 года в республике действует программа «Молодежная квартира». Но в рамках этой программы никто из молодых глазовских семей не обзавелся собственным жильем. Почему Глазов «выпал» из программы? С 2009 по 2014 годы в Удмуртии реализовывалась другая программа - «Жилье для молодых семей». В Глазове по ней были построены квартиры для 538 молодых семей. В числе застройщиков был и ЧУС. Сегодня предприятие признано банкротом. Но чусовцы успели построить 98-квартирный дом в поселке Птицефабрик. По программе «Молодежная квартира» в него уже сегодня могут вселиться 28 молодых глазовских семей.

 

Других застройщиков, готовых принять участие в республиканских программах, долгое время не находилось. Пока в прошлом году представители компании одного застройщика не направили в адрес Минстроя Удмуртии заявку на участие в программе на 2017 год.

 

- В течение десяти лет снимали однокомнатную квартиру. Год назад родился второй ребенок. Решили, что откладывать покупку квартиры больше нельзя. В «однушке» тесно, снимать «двушку» дорого! Узнали о республиканской программе «Молодежная квартира». По ней молодая семья может получить субсидию на первоначальный взнос по ипотечному жилищному кредиту в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья, но не менее 200 тысяч рублей. И с его помощью можно приобрести квартиру на первичном рынке жилья или участвовать в долевом строительстве многоквартирных домов. Кроме того, в случае рождения третьего ребенка молодым семьям предоставляется социальная выплата - 300 тысяч рублей на погашение основного долга по жилищному кредиту, - рассказывает бывший предприниматель Денис К. – Долгие годы я скрывал от государства свои реальные доходы. Пришлось свернуть бизнес. Иначе на участии в программе можно было ставить крест – потенциальный покупатель квартиры должен доказать свою состоятельность. В январе устроился на работу. Нужно отработать полгода, тогда появится шанс стать участником программы.

 

На работу вышла и жена Дениса – за малышом ухаживает бабушка, иначе семье не заработать на первоначальный взнос. Да и ежемесячный платеж, который супругам совсем скоро придется платить, в сравнении с глазовскими зарплатами – немаленький.

 

- Ипотека – дело не из дешевых, но радует, что это будет наше жилье, а не съемное, – резюмирует Денис.

 

 

Есть решение!

 

С Ильей, Динарой и Денисом я познакомился 18 января в актовом зале муниципалитета.  Там прошла встреча с горожанами, посвященная реализации в Глазове республиканской программы «Молодежная квартира».

 

В этом году у Глазова есть реальный шанс попасть в число участников программы. По предварительным оценкам, на субсидии молодым семьям могут выделить 20 миллионов рублей. В настоящее время подписано трехстороннее соглашение между Ипотечной корпорацией Удмуртской Республики, министерством строительства, архитектуры и жилищной политики и администрацией города. Уже сейчас молодые семьи Глазова могут приобрести по программе «Молодежная квартира» 28 квартир в новом доме по улице 70 лет Октября по цене 38,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

 

Также планируется подписание трехстороннего соглашения с глазовским застройщиком. Он предлагает приобретать квартиры в построенном доме на улице Карла Маркса и в строящемся доме «Гулливер» на улице Толстого. Ожидается, что договор будет подписан в марте.

 

- Закрылись ЧУС, УЗСМ, бетонный завод - все предприятия, с которыми мы сотрудничали, - говорит представитель компании-застройщика. – Мы вынуждены все материалы и сырье привозить из других регионов. Но ни на день не останавливали строительство дома «Гулливер». Сдать его мы планируем в третьем квартале 2018 года.

 

Но, пожалуй, главное преимущество программы – стоимость квадратного метра должна быть на 15 процентов дешевле рыночной.