Без своего жилья работать выгоднее всего в Москве и Красноярске
Соотношение среднемесячных заработных плат работников (без учета малого предпринимательства) и ставок аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках находится в достаточно узком диапазоне: от превышения в два раза до превышения в 3,3 раза, говорит руководитель "Циан.Аналитика" Алексей Попов. В Москве соотношение наименее выгодное из-за высоких арендных ставок - зарплаты только в 1,9 раза больше платы за жилье. Похожая ситуация и в Санкт-Петербурге (превышение в два раза). Лучшее соотношение зарплаты и платы за аренду в Челябинске (в 3,3 раза), Уфе и Перми (в три раза). Здесь одни из самых низких арендных ставок при среднем уровне заработной платы.
При этом больше всего средств после выплаты арендных платежей остается у арендаторов все же в Москве. После оплаты аренды у работника остается на руках 43,1 тысячи рублей. На втором месте - Красноярск с 35 тысячами. Значительное количество средств остается у арендаторов Санкт-Петербурге (32,9 тысячи), Уфе (32,3 тысячи), Екатеринбурге (32,1 тысячи).
Наименее выгодно ехать ради работы в Волгоград. После оплаты жилья арендатор здесь может располагать всего 24,1 тысячи рублей.
В последнее время ставки аренды стояли на месте, отмечает Попов. Однако из-за подорожавшей ипотеки спрос может сместиться с покупки жилья на его наем. В условиях негативной макроэкономической конъюнктуры и доходы населения, и ставки могут снизиться, считает эксперт.
Сейчас в России подавляющая часть жилья находится в собственности граждан. Между тем именно за арендным жильем скрываются большие перспективы, считает председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Развитие некоммерческого арендного жилья поможет решить и проблемы кадрового голода в отдельных регионах, отмечает он. Сейчас внутренняя миграция по стране ограниченна - чтобы переехать, нужно купить квартиру.
Развитие арендного жилья с поддержкой государства сделает рынок труда более мобильным. Необходима господдержка тех, кто строит арендное жилье и хочет развивать это направление. Во всем мире это работает, отмечает Пахомов.
Развитием арендного жилья занимается ДОМ.РФ. В Воронеже, в частности, действует арендный дом, где ряду льготных категорий граждан (в частности, врачам) предоставляются квартиры по низким ставкам.