Купил телефон - живи на улице: МФО отбирают квартиры у должников, опасаясь нового закона

Как правило, первоначальные кредиты - на телефон, холодильник, телевизор, диван, чтобы все - как у людей. И мало кто обращает внимание, что под залог кредитов попадают их квартиры. Да, сейчас в Госдуме лежит законопроект, запрещающий использовать квартиры как залог для микрокредитов. И как будто чувствуя, что этот закон скоро может вступить в силу, разнообразные кредиторы - и микрофинансовые организации и просто не совсем легальные ростовщики в последнее время начали отъем квартир у должников. Причем, часто очень сомнительными способами. Иногда даже не предупреждая владельцев этих квартир. А если учитывать закредитованность нашего населения, легко предположить сколько людей могут оказаться на улице из-за желания купить новый мобильник.

Им нужны не проценты по кредиту, а квадратные метры. 

Без крыши над головой – по всей стране остаются сотни клиентов микрофинансовых организаций. МФО забирают не деньги – квартиры. 

Ирена Абасова показывает многочисленные синяки. Говорит, так ей намекнули, что жилье пора покинуть – но переезжать некуда.

"Вы знаете, они от двери не отходили, они и стучали и гадости говорили", - говорит Ирена.

Всё началось с одного кредита, который – в частном порядке - помог оформить некий мужчина с говорящей фамилией Дубина. Ирена исправно платила, пока не попала в больницу. С помощью Дубины – возник еще один займ. Под залог квартиры. Деньги забирал и якобы вносил сам.

По словам Ирены, Дубина оформлял один заём за другим, в том числе - и в своей микрофинансовой конторе. В итоге долг вырос, а Ирена лишилась жилья. И в её случае уже не работал закон, запрещающий отнимать единственную квартиру или дом: залог недвижимости – это аналог ипотеки. 

"Единственное жильё, попав под гриф залога недвижимого имущества, под гриф ипотеки, становится вполне себе отчуждаемым. Да, это отчуждается, естественно, в судебном порядке, но оно отходит. Вероятность отбить при прочих равных – она минимизируется", - говорит Максим Гонолев.

Кадры из бывшей квартиры актёра Сергея Фролова. С тех пор прошло уже 3 года, но изменений практически нет. Вот он опять идёт в подъезд, который всё ещё считает своим. 

Кредит в МФО оформила его мама – как утверждает актёр, пенсионерке дали для сговорчивости психотропные вещества. Когда женщина умерла - случайно нашёл документы на займ. Обратился в полицию, но безрезультатно. Семью Сергея – просто выбросили на улицу вместе с ребёнком. 

"Меня поймали в пижамных брюках, в домашней рубашке и в тапочках. В чём я и оказался потом на лестнице", - говорит Сергей Фролов.

Офис в центре Москвы, охрана в галстуках, повсюду камеры наблюдения. Одновременно – и приманка, вызывающая доверие, и неприступная крепость. 

Именно здесь находится МФО, которая выдала кредит маме Сергея Фролова. 

Попасть в микрофинансовую организацию практически невозможно, особенно с претензией. Мы смогли попасть в офисное здание только когда попросились на консультацию в соседнюю юридическую фирму. Все кабинеты микрофинансовой организации надёжно закрыты на магнитный замок, более того, здесь даже нет звонка. 

Идём туда, где прежде находилась финансовая контора. Теперь тут - ремонт компьютеров. 

Но судя по базе СПАРК, микрофинансовая компания всё ещё существует, и офис - именно здесь. Однако фирма не случайно исчезла в ноябре. Осенью начались проверки МФО по всей стране. Многие просто ушли в тень. 
 
И главное – никакой возможности с ними связаться. Телефон, указанный на сайте микрофинансовой организации, выдаёт только длинные гудки, а тот, что написан здесь, внизу – временно заблокирован. 

Наталья исправно платила по кредиту. Более того, внесла сумму сразу на полгода вперёд, вот – документы. Но спустя два месяца узнала от приставов о том, что у её квартиры теперь новый собственник. 

Она оказалась на улице с двумя детьми и собакой. Поэтому, когда новый хозяин, по ее мнению, аффилированный с микрофинансовой организацией - предложил снять родные квадратные метры – она начала платить за собственную квартиру – по 35 тысяч рублей в месяц. 
 
"Дело в том, что когда человек попадает в данную ситуацию – это всегда стресс. И когда ты попадаешь под психологическое давление… Люди, которые занимаются таким бизнесом – они знают, как и по чему бить", - говорит Наталья. 

Наталья уверяет, что когда брала кредит – вокруг царил сумбур, сотрудники МФО то приносили документы, то уносили, торопили её, не давали вчитаться в договор. Эксперты предупреждают: спешка в оформлении займа – метод мошенников. 

Наталья даже записала видеообращение, чтобы найти других пострадавших, - и призывает их писать на почту Nata-911@ro.ru.

"В первую очередь, если вы делаете транзакцию какую-то, у таких денег всегда есть след - вы можете проще не платить, если вы не получаете от кредиторов какой-либо документ на руки. Если передаете наличными: просто считайте, что вы ничего не заплатили, просто пошли в ведро выкинули", - говорит эксперт.

Роман – бывший коллектор и владелец микрофинансовой организации. Он уверен, что большинство МФО даёт в долг - только ради квадратных метров. 

"Люди специально не звонят должникам, которые просрочили, чтобы там накапали штрафные проценты", - говорит он.

Сразу после того, как квартира переходит к МФО, она перепродаётся посреднику. Именно он будет судиться с предыдущими жильцами, устраивать скандалы и драки. 

Это новый владелец квартиры – специалист по выживанию пенсионерок. Задуманное удалось. Людмила теперь живёт в сарае на дачном участке. Говорит, сотрудники МФО целый день возили ее по инстанциям. К вечеру так устала – что готова была подмахнуть любую бумажку. Подписанный документ – оказался договором купли-продажи. 300 тысяч – за трёшку в центре Перми. 

"Все: мебель, шкафы, шифонеры - тут все сложено. Все по дощечке выкинули, все поломали. Пустил нас знакомый. А куда - в сарай, больше некуда", - говорит Людмила.

Человек, якобы дававший в долг 80-летней Людмиле Сидоровой, - Евгений Мезин - судя по базе СПАРК владеет десятком компаний. В том числе юридической конторой и агентством недвижимости – то есть, полный замкнутый цикл. Сейчас Мезин уже в СИЗО, но дело его живёт. На кадрах классическая сцена, которая разыгрывается, если пострадавший всё-таки смог войти в офис. 

"Первое правило, которое нужно иметь в виду, когда ты обращаешься за быстрыми деньгами - не стоит искать деньги на столбе в рекламе. Нужно обратить внимание, состоит ли организация в реестре банка России и существует ли она легально", - говорит эксперт.

Уже прошёл первое чтение законопроект в Госдуме, который запретит МФО давать кредиты под залог недвижимости. Но в вечной борьбе хитрецов и мудрецов, похоже, побеждают владельцы финансовых контор. Многие стали обычными ростовщиками, дают в долг – как частные лица. На них не распространяется ни один закон. 

"Все вот эти кредиторы микро – они в итоге переместятся в серую, нелегальную, неконтролируемую зону. Это может быть оформлено договором купли-продаже невидимости. Я покупаю у вас недвижимости по цене, мы договариваемся, что вы купите недвижимость по цене уже выше", - говорит эксперт.

Именно частный ростовщик в Омске отсуживает квартиры - одну за другой. Эта женщина, которая просила не показывать её лицо, уверяет, что каждый месяц исправно привозила деньги. Чеки ей не давали - то бумага закончилась, то аппарат на другом адресе. И только в суде она узнала, что является злостной неплательщицей. 
 
"Вообще никогда не брать кредиты под залог недвижимости. Никогда. Какие бы не были тяжёлые обстоятельства. Да, попали мы в тяжёлую ситуацию. Когда я попала – я нашла 21 человек пострадавших. Это только я нашла", - говорит она.

На самом деле, таких историй тысячи. И в каждом регионе, если посмотреть список исковых заявлений - одни и те же люди судятся и выигрывают квартиры у тех, кого они обманули.