Пермь немытая. Площадки для бань застраивать не спешат

В 2008 году администрация Перми по акту выбора выдала бизнесу пять участков под возведение общественных бань – в Индустриальном, Мотовилихинском и Свердловском районах. Построить бани должны были еще в 2010–2011 годах, но работы никто не начал, а полученные без торгов участки некоторые использовали под автостоянки. Прошло шесть лет, за это время некоторые арендаторы сменились, к строительству еще никто не приступил, а один участок по решению суда вообще лишился арендатора. Эксперты отмечают, что содержать общественную баню сегодня невыгодно, доходы можно получать за счет саун, продажи сопутствующих товаров и прочего. Подробности – в материале «ФедералПресс.Приволжье». В Перми, по информации администрации города, работают 17 бань с общими отделениями на 1128 помывочных мест. Если сейчас краевая столица обеспечена общественными банями на 37,5 %, то в 2017 году за счет строительства еще пяти объектов этот показатель мог бы вырасти до 53,4 %. Пять муниципальных бань сдали в аренду с условием использовать их по целевому назначению. При этом бани являются социально значимыми и стратегически важными объектами для города – например, чтобы одномоментно помыть там тысячи человек. Их возведение включено в концепцию по развитию банного хозяйства и аналогичный социально значимый проект. Еще в 2007–2008 годах занимавший тогда пост замглавы администрации Перми Анатолий Маховиков говорил о необходимости строить общественные бани. Тогда администрация подготовила перечень площадок для этих объектов, на один район должно было приходиться две бани. В 2008 году пять участков были выданы в аренду бизнесу. Интересно, что изначально срок строительства составлял два года – то есть бани, в теории, должны были сдать еще в 2010–2011 годах. Однако никаких бань построено не было. Как сообщал в интервью «ФедералПресс.Приволжье» Владимир Нелюбин (компания которого получила один из участков), «меня почему-то гоняли, а некоторые другие товарищи, получившие, как и мы, участки под бани по акту выбора, палец о палец не ударили, устроили там автостоянки, зарабатывали, и ничего». Изначально компания Нелюбина планировала возвести на своем участке (Беляева, 9) комплекс площадью 6 тыс. кв. м, где кроме бани разместился бы и тренажерный зал. Однако внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Перми, позволяющие строить на участке еще что-то, кроме бани, не получилось. Сегодня сроки сдачи объектов перенесли. По информации пресс-службы горадминистрации, пять бань с общим количеством 500 помывочных мест должны сдать уже в 2017–2018 годах. Инвесторы объявили о возведении торгово-офисного центра со встроенно-пристроенной баней, бани с оздоровительным комплексом, центра бытового обслуживания с баней и прочих объектов… Арендаторы некоторых площадок сменились. Так, участок по ул. Ярославского, 62 до марта 2017 года арендует Трофим Ким, участок по ул. Гашкова, 11а – ООО «Доверенные лица» (до марта 2016-го). Земля по ул. Солдатова, 33 в аренде у ООО «Политресурс-с» до января 2016 года, площадка по ул. Беляева, 9 – у Федерации греко-римской борьбы Пермского края. Этот участок в общей долевой собственности у ООО «Орсо групп» и некого господина Щербакова. У площадки по ул. Леонова, 74 нет арендатора, договор расторгнут по решению суда. Разрешения на строительство выданы на участки на Беляева, 9 и Солдатова, 33.По словам депутата пермского парламента, президента региональной Федерации греко-римской борьбы Владимира Нелюбина, сегодня он намерен построить общественную баню площадью 3 тыс. «квадратов» на 200 помывочных мест. «Планов не переменили, доводим документы до ума. Проект есть, разрешение есть», – отметил Владимир Нелюбин корреспонденту «ФедералПресс.Приволжье», добавив, что до строительных работ компании надо также решить ряд вопросов. Когда структуры парламентария приступят к работам, пока не известно. По словам депутата, в проект планировалось вложить 30 % своих средств и 70 % – банковских. Сейчас, при повысившейся процентной ставке, которую предлагают банки по кредитам, «начинать» баню парламентарий пока не собирается. «До апреля вопрос завис в воздухе», – добавляет Владимир Нелюбин. По словам владельца Пушкинской бани Валерия Япарова, содержать общее банное отделение невыгодно – учитывая размер платежей за коммунальные услуги и то, что стоимость одного посещения не может быть высокой. «Человек, зашедший в этот бизнес, пытается развивать что-то сопутствующее, чтобы был какой-то доход, – говорит предприниматель, добавляя, что на продаже пива в бане и других товаров «далеко не уедешь – не у всех же есть сауны». Из-за нерентабельности в свое время закрылись Горьковская баня и еще одна – на Гайве. «Сейчас много желающих заниматься банным бизнесом. Когда они со мной и Сережей Пичкалевым (директор «Тургеневских сандунов» – прим. ред.) посовещаются, у людей руки опускаются», – заявляет владелец Пушкинской бани. По его словам, владельцам бань в Перми дают небольшие скидки по аренде помещений. По мнению Валерия Япарова, успешными могли бы проекты по строительству общественных бань на основе государственно-частного партнерства. Однако заметим, что ряд бань (те же «Тургеневские сандуны», частная общественная баня «Жара» в микрорайоне Водники) в последние годы успешно расширяют свои площади, регулярно проводят реконструкции и косметические ремонты. По информации «ФедералПресс.Приволжье», сегодня в администрации Перми уже есть решение по одной из закрывшихся муниципальных бань – «Горьковской бане». Подробнее о дальнейшей судьбе этого объекта мы напишем в ближайшее время. Экспертный канал будет следить за развитием событий.