Парку — быть!

При планировании «лица города» учитывается мнение общественности

В Северодвинске представители общественных организаций обсудили проект застройки квартала 100, разработанный Группой «Аквилон» и предусматривающий помимо возведения нового жилья обустройство большого общедоступного парка на берегу озера Театрального и строительство детского сада, передаваемого в собственность муниципалитета.

Встреча была организована администрацией Северодвинска с соблюдением необходимых профилактических мер, связанных с ограничениями, вызванными пандемией коронавирусной инфекции.
В мероприятии приняли участие представители городской организации инвалидов, общества слепых, городского отделения Российского союза ветеранов Афганистана и организации инвалидов войны в Афганистане, Северодвинского городского казачьего общества и отделения Лешуконского землячества.
Заместитель генерального директора по развитию Группы «Аквилон»Андрей Четвериков рассказал собравшимся об основных параметрах проекта.
— Нашей задачей было создать новый центр города вокруг озера Театрального. Основные принципы, на которых основывается идея проекта: открытость застройки, опора на традиции градостроительства Северодвинска, появление открытых городских пространств, максимальное озеленение и благоустройство. Эта территория должна быть живой, и возможны разные форматы. Мы ориентировались на такие положительные примеры создания общественных пространств, как Крестовский остров и Новая Голландия в Санкт-Петербурге, — отметил Андрей Четвериков.
Автор проекта — наш земляк, уроженец Онеги, санкт-петербургский архитектор Михаил Мамошин. Из общей площади участка 95,6 тысячи квадратных метров — 5,6 тыс. кв. м займёт детсад, который будет передан муниципалитету (в том числе 855 квадратных метров — само здание, остальное — прилегающая благоустроенная территория). Жилая застройка — 9 домов высотностью в 8 и 9 этажей —займёт 10,4 тысячи квадратных метров, то есть около 11% общей площади участка. Остальное отводится под благоустройство и озеленение.
В соответствии с подписанным с городской администрацией инвестконтрактом оформлен договор аренды земельного участка. При безусловном соблюдении градостроительных и действующих в Северодвинске регламентов выполняется проект планировки территории и её межевания. Это обязательные документы для получения разрешения на строительство.

Первый вопрос, заданный собравшимися, — обеспечение новой застройки парковочными местами для автотранспорта. На это обратила особое внимание представитель северо-двинского отделения Лешуконского землячества Людмила Зиновьева:
— В Северодвинске достаточно жёсткие нормы для автопарковок. Количество парковочных мест рассчитано исходя из действующего в городе норматива. Это 350 машиномест на 1 тысячу человек, то есть фактически одна парковка на семью. При этом сейчас в городе на тысячу человек приходится 273 автомобиля — следовательно, парковки спроектированы с запасом. Все дома будут иметь подземные паркинги, а также наземные гостевые парковки, — рассказал Андрей Четвериков.
Представителей организаций граждан с ограниченными возможностями здоровья волнует вопрос доступной среды. Это касается не только жилья и мест общего пользования, но и новой общедоступной рекреационной зоны.
— Будут ли соблюдены существующие нормативные требования по доступности для маломобильных групп населения? Сегодня это обязательные требования, и мы считаем, что лучше их сразу заложить в проект, чем потом переделывать уже построенное, — говорит представитель Северодвинской городской организации инвалидов Ольга Мокроусова.
По словам Андрея Четверикова, в настоящее время все объекты Группы «Аквилон» проектируются с учётом потребностей маломобильных групп населения.
— В парадных у нас нет ступенек — доступ с уровня земли. Для того, чтобы попасть в кабину лифта, не нужно подниматься или спускаться по лестницам, как, например, во всем известных домах 93-й серии. Также требования по безбарьерной среде мы применяем при благоустройстве территорий общественного назначения: это касается дорожек, спусков, подъёмов и съездов. Это обязательное требование для проектирования нового парка на берегу озера Театрального.

о прежде чем перейти к обсуждению концепции парка, общественники высказали ряд пожеланий по поводу детского сада.
— Здание детсада расположено так, что может оказаться под сильной ветровой нагрузкой, особенно зимой, когда дует северо-восточный ветер, как раз с озера. Нужно предусмотреть дополнительные меры защиты, чтобы детишкам не было холодно, — отметил представитель местного отделения Российского союза ветеранов войны в Афганистане Алексей Ситков.
А представитель Северо-двинского городского казачьего общества Николай Васильков обратил внимание на обеспечение дополнительных мер безопасности территории дет-ского сада — на необходимость ограждения и видеонаблюдения за территорией.
— Это очень важное замечание. Мы его услышали впервые и обязательно передадим проектировщикам. Здание детсада будет возведено за счёт застройщика в полном соответствии с действующими нормативами, надлежащим образом оснащено и передано в собственность муниципалитета. По инвестконтракту это должно быть сделано уже в 2024 го-ду. Что касается защиты от ветра, то её роль могут выполнять зелёные насаждения из многолетних деревьев.

Озеленение станет главной составляющей новой общедоступной
рекреационной среды на берегу озера Театрального.
Концептуально она представляет собой современное городское пространство, предназначенное для разнообразного активного отдыха с учётом потребностей всех жителей Северодвинска.
Предварительно, сам общедоступный парк займёт 2,5 га, но его площадь может быть увеличена по результатам фактических кадастровых работ. Также за счёт застройщика будет выполнено берегоукрепление участка озера.

***
— Мы, как инвестор, заинтересованы в том, чтобы парк был обустроен в соответствии с пожеланиями жителей.
Поэтому принимаем все предложения по его наполнению и объявили конкурс эскизных проектов парковой зоны, в котором могут принять участие все желающие. Победитель получит серьёзную награду — 200 тысяч рублей.
Надеемся, что это будет по-настоящему народный проект — в интересах всех северодвинцев. Поступившие проекты будут представлены для обсуждения горожанам. И мы вместе выберем тот из них, который получит поддержку, — сказал Андрей Четвериков.
Иван ПУЧИНИН

Весь проект рассчитан до 2027 года.
Детсад вводится в эксплуатацию в 2024 году.
Инвестор рассматривает вариант, при котором парк, по согласованию с администрацией Северодвинска,
может быть построен в первую очередь
С техническим заданием
на проектирование
парка можно
ознакомиться по ссылке:

https://yadi.sk/i/sHdTov4aYEWs_g

Все подробности
по телефону:
+7-981-561-89-99
и электронной почте chetverikov@
akvilon-invest.ru