Аренда квартир в Белграде: кто снимает больше всего, в каких местах, по какой цене и как долго обычно длится аренда | Информация

Решение жилищного вопроса – один из важнейших жизненных вопросов.

—Молодое поколение в основном снимает квартиры и в качестве основной причины они заявляют, что не хотят быть привязанными к одному месту. Часто бывает, что они проводят несколько лет в одном месте, а затем переезжают в другое. С другой стороны, семейные люди обычно решают купить недвижимостьпотому что им важно в перспективе обустроиться и организовать свою жизнь, чтобы рядом была школа, спортивные центры, поликлиника и все остальное, необходимое для нормального функционирования, — говорит он. Ивана Евтич из агентства недвижимости Jevtić.

По ее словам,В Белграде самые популярные квартиры в аренду расположены в центральных районах или в более известных комплексах.

—В последние несколько лет жилые комплексы приобрели дополнительную значимость. Одной из наиболее важных причин является предлагаемый ими контент, прежде всего наличие крупных торговых сетей и ресторанов, а также парков и зеленых зон на территории самого комплекса.

Еще она говорит, что они сдаются в аренду. очень популярные апартаменты, расположенные рядом с колледжем и указывает, что спрос на квартиры в центральной и периферийной части Белграда более или менее одинаков, но по разным причинам.

—Центральные районы привлекательны для арендаторов своей близостью. из всех наиболее важных удобств, которые предоставляет столица, а периферийные части из-за стоимости аренды — собеседник утверждает и говорит, что среднюю стоимость аренды определить сложно, как и сколько денег вам понадобится на ежемесячную арендную плату зависит в первую очередь от местоположения, но также и от других факторов.

—Планировка и оснащение самого помещения оказывает сильное влияние на стоимость аренды. Это значит, какая мебель, дизайнерски ли оформлена квартира, какая отделка, в новостройке ли она. Может случиться так, что, например, одна квартира той же площади будет до 50 процентов дороже другой, расположенной на той же улице. Однако в качестве диапазона, в котором обычно колеблется арендная плата, мы можем принять диапазон от 10 до 20 евро за квадратный метр, — говорит наш собеседник.

Как и те, что включены в верхней части шкалы она перечисляет квартиры в Белграде на воде и других более новых комплексов и говорит, что важно, чтобы при расчете субарендаторы знали, что практически всегда при аренде необходимо внести залог.

—Практика платить при аренде квартиры один вклад, сумма которого не фиксирована но также зависит от нескольких факторов. На ее высоту влияет оборудование квартиры, а также то, сколько денег было вложено в мебель и детали. Также хотелось бы отметить, что арендаторам с домашними животными часто приходится оставлять в качестве залога большую сумму, — подчеркивает Евтич.

Когда дело доходит до покупая квартиру, которую планируется сдавать в аренду, наш собеседник говорит, что не имеет значения, находится ли квартира на окраине или в центрепотому что спрос есть везде.

—Сдаются в аренду квартиры во всех районах Белграда.. Потенциальные покупатели также задаются вопросом, какую квартиру лучше всего продать для этих целей, и ответ на этот вопрос достаточно прост и понятен. Как и много лет назад, наиболее востребованными сегодня являются объекты меньшей площади площадью не более 50 квадратных метров.

Однако, как она утверждает, с 2020 года и по настоящее время, по ее данным, зафиксировано повышенный спрос на более просторные квартирыпреимущественно трех- и четырехкомнатныекоторые, по его словам, находятся в дефиците.

На вопрос, сколько в среднем жильцы живут в съемной квартире, он отвечает, что во многом это зависит от цены.

—Квартиры с более высокой стоимостью аренды в среднем сдаются в аренду на срок от 12 до 16 месяцев, а квартиры с более низкой ценой, по нашему опыту, остаются в аренде на срок от 24 до 36 месяцев непрерывно. — говорит собеседник.

Вложение денег в покупку квартиры с целью сдачи ее в аренду это всегда хорошая и безопасная инвестиция. Причин этому много, и одна из самых главных заключается в том, что стоимость аренды недвижимости всегда следовала за размером взноса по кредиту. Прибытие россиян в Белград это сильно повлияло на рынок недвижимости в столице, и цены на аренду взлетели до небес, предоставив возможность более высокого заработка.

Хотя граждане России обычно выбирают определенные места в Белграде, их приезд повлиял на стоимость аренды во всех районах столицы.

Как правило, россияне ищут недвижимость, расположенную рядом с офисами, в которых они работают, и одним из важнейших условий является прописка в квартире, где они находятся, из-за белой карты. Обычными местами являются Новый Белград, центр города, Врачар, а также такие поселения, как Белград на воде.— говорит Ивана Евтич из агентства недвижимости Jevtić.

По его словам, особый сегмент составляют те, кто ищет недвижимость высокого класса.

Существует группа людей, которые ищут немного более роскошную обстановку и для них, помимо местоположения, не менее важно, как будет выглядеть квартира, в которой они планируют жить. Они вообще обращают внимание на каждую деталь, начиная от качества мебели, цвета самой квартиры, размера парковки, окружающей среды и даже соседства в самом доме. Они готовы платить высокую цену за аренду, но у них также есть большие ожидания, — говорит Евтич.

Он поясняет, что владельцы таких квартир в основном без проблем адаптируемся к специфике аренды и что они готовы максимально удовлетворить требования арендаторов.

Что хотелось бы особо выделить и что особенного в условиях помещиков, так это то, что в основном не хотят арендаторов с домашними животными, а это около 80 процентов собственников. Также есть те, кто не предпочитает семьи с маленькими детьми, когда речь идет о новых квартирах», — рассказывает Ивана Евтич и добавляет, что арендодатели в основном жалуются на несвоевременную оплату аренды и счетов.

В основном это проблема, когда оплата задерживается. Также часты жалобы на соблюдение гигиены в квартире. Однако, несмотря на все неизбежно существующие разногласия, средний срок аренды составляет не менее одного года.

(Автор: МОДНО/Ивана Влайкович)

Преобразовано в HTML с помощью WordToHTML.net.