Жильцы омской новостройки развернули войну за управляющую компанию
В Омске жители элитного дома разругались, выбирая одну из трёх организаций.
В Омске жители элитного дома разругались, выбирая управляющую компанию. На новостройку претендуют сразу три фирмы. Друг друга соседи подозревают в предвзятости: якобы инициаторы отстаивают не столько свои интересы, сколько конкретных управляющих компаний. Притом не бесплатно, а за вознаграждение. Случаи, когда жители конфликтуют, выбирая управляющую компанию, в Омске не редкость. В борьбе за дома и сами управляющие компании порой используют нечестные методы.Эти девушки ещё не въехали в свои квартиры, но уже ввязались в судебные тяжбы. Обратились к Фемиде они после того, как увидели протокол одного из собраний жильцов. В тот день, по их словам, голосовали за дату пуска лифта. В документе же оказалось записано, что выбирали управляющую компанию. Притом из трёх претендентов выиграла та, у которой самый большой тариф. Впрочем, не это возмутило девушек, а то, что фасады дома теперь переданы под установку рекламы, а территория рядом - под киоски.
- Скоро наш дом превратиться в одну большую рекламную конструкцию, при том это действует, если любой УК передать право управления нашим общедомовым имуществом. У меня дети маленькие, я не хочу, чтобы они видели, как распивают спиртные напитки. Отдыхающие в парке будут заходить в этот магазин, - говорит жительница Омска Юлия Ткачук.
Жители - всего их семь человек - подали в суд. Протокол голосования признали недействительным. После этого дом разбился на два лагеря. В первом - те, кто суд выиграл. Во втором - те, кто с этим не согласен и считает, что собрание проведено по всем правилам, а выигравшая управляющая компания - лучший претендент. Обстановку ещё больше обострили анонимные объявления. Эмоциональные листовки появились накануне в подъездах. В них говорится: "Эти называемые собственники пытаются привести свою управляющую компанию и получить откат". Впрочем, автор этих записок неизвестен.
- Я в своём подъезде со всеми здороваюсь, улыбаюсь, и тут вдруг группка какая-то, которая все сталкивает лбами друг с другом, - сказал собственник квартиры Александр Гайдуцкий.
В Омске ситуации, когда на один дом претендуют сразу несколько управляющих компаний, бывают часто. Только сейчас подобное происходит в 50 многоэтажках города. Лакомые кусочки - дома, в которых больше девяти этажей и новостройки. Побороться есть за что. Управляющая компания получает за свои услуги 20% от тарифа, а значит, чем больше квартир в доме, тем больше денег. Разница в суммах колоссальная. Двухэтажка с восемью квартирами за содержание жилья заплатит 4 тысячи рублей в месяц. Девятиэтажка - до полумиллиона. Порой управляющие компании за дома борются нечестными путями, и тенденция эта общероссийская. Одна из самых горячих точек коммунальных войн - Екатеринбург, там профессия управдом стала опасной. Так, одному активисту подожгли машину, другому - дачу, а председателя ТСЖ - 60-летнюю женщину - избили во дворе её же дома. Она получила травмы головы, ушиб ног и рук. Преступление зафиксировала камера видеорегистратора.
В Омске, к счастью, до жертв не дошло. Но, по словам ЖКХ-эксперта Александра Лихачёва, управляющие компании всё же используют нечестные методы. Например, предлагают жителям более выгодный тариф, чем у конкурентов, а после того, как выиграют голосование, поднимают стоимость услуг. Бывали в регионе случаи, когда подкупали старших по дому и даже подделывали протоколы. Так, в одной из многоэтажек Советского округа в бланках для голосования значились "мёртвые души" - люди, которые умерли или не существовали вовсе. Кстати, по словам Лихачёва, такое происходит из-за пробела в законодательстве, подделка голосования жильцов не регламентируется ни уголовным, ни административным кодексом.
- Проблема эта порождена тем, что органы внутренних дел не реагируют на подделку протоколов. Если будет в Омске хотя бы один человек наказан, думаю, тогда эти ситуации прекратятся, - прокомментировал ЖКХ-эксперт Александр Лихачёв.
Что касается героев нашего сюжета, договориться так они и не смогли. Каждый планирует своё собрание. Для принятия решения нужно собрать половину собственников квартир. Кому это удастся, тот и выберет управляющую компанию, и решит, превратятся или нет фасады в рекламные конструкции, а парковая зона - в пивные ларьки.