Что варится в «общем котле» карельского капремонта

5-6 мая сотрудники республиканского Фонда капитального ремонта побывали с рабочим визитом в Лахденпохья, Сортавала, Питкяранта и Олонце. В каждом городе они посетили местные администрации, где встретились с чиновниками, представителями строительных организаций и журналистами.

В Лахденпохья представители Фонда - начальник производственно-технического отдела Оксана Бабарова и её коллега начальник отдела формирования сбора и учёта средств Илья Горячий - побеседовали с городскими властями по вопросу реализации на территории Лахденпохского муниципального района региональной программы капитального ремонта.

Основная цель визита - налаживание контакта и проведение разъяснительной работы о деятельности новой организации, с тем чтобы помочь преодолеть негативное отношение населения к проблеме капремонта.

По словам Оксаны Бабаровой, Фонд осуществляет функции технического заказчика по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники которых определились, что взносы за капремонт они будут аккумулировать на счёте регионального оператора, то есть в "общем котле".

Фонд организует работы в две стадии: сначала привлекает проектные учреждения осмотрам домов, их техническому обследованию и подготовке проектно-сметной документации, а потом выбирает подрядную организацию для проведения необходимых работ.

Оба этапа осуществляются на основании решений, принятых собственниками или органами местного самоуправления. Проектировщики и строители привлекаются к работам на конкурсной основе согласно Постановлению Правительства Республики Карелия № 107П.

Информация о конкурсах публикуется только на сайте Фонда.

Капитальный ремонт проводится в объёмах и в сроки, установленные региональной программой, которая реализуется по ежегодным краткосрочным планам. В начале этого года приказом Минстроя Карелии был утвержден краткосрочный план, куда вошло 230 домов, расположенных на территории республики. Из них 74 дома находятся в Петрозаводске. В Лахденпохском районе в краткосрочный план включены четыре жилых дома (по одному в Лахденпохья и Элисенваара, два в Хийтольском сельском поселении). В Олонецком районе - четыре дома, в Питкярантском - 11, в Сортавальском - 22, в Суоярвском - 9.

Стоимость капитального ремонта формируется с учетом тех денежных средств, которые собственники могут собрать за 30 лет существования региональной программы, уплачивая за один квадратный метр общей площади помещения по 6 рублей 30 копеек ежемесячно.

Ремонту подлежит общее имущество многоквартирного дома. Что конкретно будет отремонтировано в том или ином доме, определяется только после проведения осмотра и составления проектно-сметной документации.

Eсли в доме пришло время провести капитальный ремонт, а нужных средств собственники не успели собрать, то законодательством предусмотрена возможность использования финансов, уплаченных собственниками других домов. В этом и заключается смысл "общего котла". После проведённых работ собственники отремонтированного дома будут обязаны продолжать ежемесячно оплачивать установленные взносы, чтобы компенсировать предоставленную им для капремонта сумму до полного погашения.

Согласно информации на сайте республиканского Фонда капитального ремонта, лучше всех деньги на капремонт своих домов вносят жители Сортавальского, Медвежегорского и Кондопожского районов. По результатам первого квартала средний уровень собираемости взносов на капремонт в Карелии достиг 85%.