Гражданская активность как действенный механизм снижения платы за тепло
В Олонце есть замечательный, проверенный годами совместной работы, коллектив – ТСЖ "ТРИО". Жители трех домов по адресу ул. Ладожская, 1, Строительная, 1 и Строительная, 2 уже несколько лет сами заботятся о сохранности своих домов, благополучии своих детей, безопасности и красоте двора.
Действительно, когда входишь во двор, образуемый тремя стоящими рядом друг с другом домами, то сразу становится понятно – здесь живут неравнодушные и активные люди, которые хотят жить в комфортных условиях, и создают эти условия для себя и детей. Безусловно, во многом это зависит от членов правления ТСЖ, и, конечно, от его председателя.
Нина Алексеевна Федорова – бессменный председатель "ТРИО". За годы работы на этом нелегком посту ей удалось сплотить вокруг себя по-настоящему активный, болеющий за дело коллектив единомышленников.
Да, приходится много работать, много объяснять людям, почему необходимо выполнять те или иные работы, тратить большое количество времени на поиск новых, эффективных решений. Да, это тяжелый труд.
Но посмотрите, в каком прекрасном состоянии находятся подвальные помещения, насколько технологически доработаны тепловые узлы, как тщательно ведется отслеживание показателей, в каком прекрасном состоянии находится двор, как он украшен, какая чистота!
И, что важно, по сравнению с домами этой же характеристики, члены ТСЖ "ТРИО" при равных условиях отопления от газовой котельной и наличии сильных морозов, заплатили за тепло в этом сезоне значительно меньше, чем другие жители Олонца – те, кому не повезло с управляющими организациями. Мало того – меньше, чем за тот же период времени за прошлый сезон.
В качестве примера приведем простую таблицу - выборку оплаты за отопление за 2 года в рублях, предоставленную членом ТСЖ "ТРИО". Площадь квартиры 73,4 кв.м. Стоимость Гкал: в 2014/2015г. - 3090,68 руб./гкал., в 2015/2016г. - 3304,94 руб./гкал.
Сезон:
Окт.
Ноябрь
Дек.
Янв.
Февр.
Март
Апр
Май
ИТОГО:
2014/2015гг.
3484,43
4330,04
6117,38
7451,94
6193,72
4233,61
3569,74
1060,41
36441,27
2015/2016гг.
2349,43
3820,35
3720,24
5919,01
5615,05
4896,44
4361,53
1474,81
32156,86
Таким образом, за отопительный период 2015/2016г. заплачено на 4284,41 руб. меньше, чем за прошлый сезон 2014/2015 г., хотя тариф увеличился на 213,26 руб.
Обратите внимание на январь-февраль 2016 года, когда в Олонце почти в подавляющем большинстве людям пришли большие счета за тепло – насколько меньше сумма в "ТРИО". И это пример только одной квартиры, не говоря об экономии по всем трем домам.
Что же было сделано членами ТСЖ "ТРИО" для себя?
Если перейти на сухой язык выполненных работ, то: ТСЖ "Трио" своевременно проведена модернизация тепловых узлов в соответствии с требованиями, предъявляемыми ресурсоснабжающей организацией, с учетом своего видения проблемы и ее решения. Членами ТСЖ "ТРИО" были установлены регулировочные краны, которые позволяют регулировать объем потребления теплоносителя.
При эксплуатации системы центрального отопления жилых домов ТСЖ "ТРИО" обеспечено поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (график разработан проектной организацией); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность и прочее.
Ежедневно ведется журнал учета технических показателей теплоносителя.
Благодаря этим, своевременно проведенным работам, благодаря ежедневному контролю и заботе о своих домах, ТСЖ "ТРИО" не только не заплатило больше за тепло в этом сезоне, но еще и снизило цифры. Это доказывает, что жителям необходимо проявлять активность, заботиться о себе, контролировать работу своих управляющих организаций.
Активная гражданская позиция, сплоченный коллектив, желание сделать свою жизнь комфортнее - такой "секрет" успешной работы ТСЖ "ТРИО". И никакого волшебства.