Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).
Например, жителю Петрозаводска по наследству досталась квартира во Владивостоке. Для того чтобы не ехать в Приморский край, наследник может обратиться с заявлением о регистрации права собственности по месту своего нахождения.
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра. На территории Карелии прием документов осуществляется в офисах Кадастровой палаты в г. Петрозаводск и г. Сегежа и в офисах МФЦ в г. Петрозаводск, г. Кондопога, пгт. Лоухи, пгт. Пряжа, г. Олонец, г. Кемь и г. Беломорск.
Благодаря созданию в Росреестре единой информационной системы, охватывающей и кадастровый учет, и регистрацию прав на недвижимость, граждане получили возможность подавать по экстерриториальному принципу одно заявление и на кадастровый учет, и на регистрацию права, и в результате получить единый документ из Единого государственного реестра недвижимости.
При подаче заявления по экстерриториальному принципу на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав территориальный орган Росреестра по месту приема документов проверяет представленные документы, переводит их в электронный вид и направляет по специальным каналам связи в орган регистрации прав по месту нахождения объекта. Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости.
Срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составляет 5 рабочих дней для государственного кадастрового учета, 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав и 10 рабочих дней – для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления в офисы Кадастровой палаты. В случае подачи заявлений и документов через многофункциональный центр сроки оказания государственных услуг увеличиваются на 2 рабочих дня. Получение документов после проведения государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав осуществляется по месту подачи документов.
Согласно Закону о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки -специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
Услуга оказалась востребованной населением. В 2019г. в Карелии было принято 1697 заявлений в отношении объектов недвижимости в других регионах. При этом карельскими регистраторами прав было обработано 961 заявление, поданное в иных регионах в отношении объектов недвижимости, расположенных в Республике Карелия.
Экстерриториальный принцип многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия