На «пятерку» ни одна управляющая компания не потянула
В Общественной палате Сахалинской области состоялся круглый стол «Оценка качества услуг ЖКХ и меры по улучшению деятельности УК Сахалинской области».
Член комиссии ОП Сахалинской области по экономическому развитию, местному самоуправлению и жилищно‐коммунальной политике, член ОП РФ Галина Дзюба ознакомила участников заседания с результатами деятельности управляющих компаний на основании показателей эффективности их работы за 2017 год, которые подвела Сахалинская Госжилинспекция.
Рейтинг составлен по всем муниципальным образованиям. Отличный показатель по итогам 2017 года не присвоен ни одной управляющей компании. Анализ деятельности управляющих компаний показал, что 39 организаций соответствуют показателю «Хорошо» или уровню рейтинга «Б», из них с наибольшим количеством баллов такие управляющие компании, как ООО «Александрит» Корсаковский р‐он, ООО «ТСЖ № 1» Охинский р‐он и ООО «Управляющая компания‐Прогресс» г. Южно‐Сахалинска.
Необходимо отметить, что в прошлом квартале рейтинг показал 33 организации с показателем «Б», это свидетельствует о том, что многие управляющие компании подняли свой показатель за счет полного раскрытия информации о своей деятельности и погасили долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Предельно низкий уровень рейтинга («Д») присвоен организациям, которые имеют наибольшее количество жалоб, предписаний, из них есть неисполненные предписания, а также протоколы с нарушениями лицензионных требований. А именно ООО УК «МКД-3» и ООО «Дальтехсервис». Их рейтинг остался неизменным.
Как отметил депутат Сахалинской областной думы Артем Круглик: «После лицензирования управляющих компаний, которое должно было отсеять „нерадивых“ исполнителей, на областном форуме „Наш дом“ было принято решение поддержать добросовестных управляющих компаний. Те, кто хорошо работает, нужно материально поощрить с тем, чтобы они полученные средства направили на преобразования своих многоэтажек — так решили региональные власти и общественники».
Участники круглого стола отметили сложности при проведении общих собраний собственников в многоквартирном доме. Дзюба Галина информировала о том, что 4 декабря 2017 года на площадке Общественной палаты РФ прошло «нулевое чтение» двух законопроектов — № 232824–7 и 207460–7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Дзюба Галина отметила, что на «нулевом чтении» в ОП РФ изменения поддержали все: и ресурсоснабжающие организации, и управляющие компании. К примеру, если управляющая компания собирает 95 процентов средств от собственников, то отдавать ресурсникам она все равно должна 100 процентов. Откуда брать недостающие деньги — непонятно. Кроме того, если компания недобросовестная, то она просто копит эти долги.
Председатель комиссии ОП по экономическому развитию, местному самоуправлению и жилищно‐коммунальной политике Наталья Квашина напомнила, что для решения проблемы сверхнормативного потребления на общедомовые нужды на форуме «Наш дом» было принято решение подержать управляющие компании и предусмотреть государственную поддержку виде предоставления субсидии на покрытие убытков по оплате сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирных домов. Данная субсидия могла бы компенсировать убытки за электроэнергию в размере превышения объема потребления электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. О данной мере поддержки мечтают многие регионы.
Участники заседания решили подготовить и представить отзывы, предложения и замечания к законопроекту в ответственный комитет Сахалинской областной думы для дальнейшего представления в Комитет Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно‐коммунальному хозяйству. Вопрос находится на стадии решения в Правительстве Сахалинской области.