Жители аварийных ногинских домов мечтают увидеть загадочного инвестора
Возмущенные жильцы продолжают лишь получать из ведомств отписки
Издание «Вести Подмосковья» продолжает следить за развитием ситуации с расселением домов №№ 232 и 234 на улице 3-го Интернационала в подмосковном Ногинске. За прошедшие со дня нашей последней публикации 9 октября 2020 года ничего выдающегося, что могло бы обрадовать жителей домов, так и не произошло.
Так как прошло уже ровно полгода, напомним читателям о сути конфликта между местными жителями с одной стороны и администрацией округа и застройщиками с инвесторами — с другой.
Два десятка лет назад два дома по указанным выше адресам были признаны ветхими, а в 2013 году - и вовсе аварийными. Жителей таких домов по закону положено переселять. В Ногинске стали решать эту проблему как-то уж очень сложно. Еще в 2007 году дома 1840 и 1856 годов постройки были включены в муниципальную программу «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в 2007 – 2010 г.» Но денег на это у местных властей так и не нашлось. Тогда администрация нашла инвестора, который обязался построить новый жилой комплекс и обеспечить в нем жильем жителей с ул. 3-г Интернационала. С ними даже подписали договоры. Но как это часто бывает в России, скоро инвестора и след простыл, а решать извечный квартирный вопрос обитателей разрушающихся домов никто не спешил. Благодаря звонку в прямом эфире эта история стала известна губернатору Московской области Андрею Воробьеву, который обязал чиновников расселить жильцов-собственников до 1 декабря 2019 года и затем как можно быстрее решить вопрос с нанимателями. Однако, данные сроки подчиненными губернатора выполнены не были. Причем до сих пор.
В администрации Богородского городского округа летом прошлого года объяснили, что идет поиск инвестора, который сможет поставить точку в этом вопросе. В июле жителей обрадовали (инвестор найден) и стали поодиночке приглашать в администрацию для беседы. Людям сообщали, что инвестор готов выкупить квартиры в аварийных домах по цене 58 тысяч рублей за квадратный метр, объяснив, что это единственный вариант решения проблемы. Согласились на такой вариант немногие собственники. В основном те, кто в домах уже не жили. Большинство отказались, так как за предложенные деньги можно купить лишь такое же жилье, как сейчас. Речь о предоставлении квартир собственникам вовсе перестала идти. Власти предлагали только компенсацию. Жителям дали два дня на раздумье и... снова о них забыли. Не звонили даже тем, кто уже дал согласие продать квартиры по этой цене.
Жильцы через месяц пошли в администрацию сами, где им сказали, что новостей нет и назначили дату собрания в сентябре. На нем тоже ничего нового не сообщили, повторив теперь всем вместе то, что ранее было озвучено каждому отдельно.
Некоторым нанимателям это откровенно надоело и они подали в суд на администрацию Богородского городского округа, требуя предоставить им благоустроенное жилое помещение вне очереди по договору социального найма. Прокуратура поддержала жителей и суд удовлетворил иски в ноябре прошлого года. Администрация постаралась обжаловать решение местного суда и обратилась в Московский областной суд.
В феврале 2021 года «Вести Подмосковья» снова обратились в администрацию Богородского городского округа с просьбой разъяснить, в какой стадии находится вопрос с расселением собственников двух домов на улице 3-го Интернационала. В ответе первый заместитель главы администрации округа Эдуард Гребенщиков пространно рассказал о героической борьбе властей за права жителей аварийных домов. Суть такова, что вопрос решается с администрацией Московской области, предложившей потенциального инвестора, представители которого уже вроде как встречались с 18 собственниками квартир в этих домах. Также в ответе сказано, что в настоящее время интересы инвестора представляет фирма ООО «Символ», «которая проводит работы по заключению договоров с собственниками, по которым достигнута договоренность по выкупной стоимости жилых помещений». По все видимости, речь шла о согласившихся на озвученную ранее сумму выкупа, так как дальше в ответе указано: «Вопрос выкупной стоимости оставшихся жилых помещений будет рассмотрен после заключения договоров с собственниками жилых помещений, с которыми достигнута определенная договоренность». Также Гребенщиков написал, что подробной информацией о потенциальном инвесторе располагает министерство жилищной политики Московской области. Кстати, в конце прошлого года из этого самого министерства жительнице одного из аварийных домов Надежде Костяковой написали в ответ на ее очередное обращение, что «вопросы организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, включая практическое решение организационных вопросов по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, относятся к полномочиям органов местного самоуправления»...
Тем временем Мособлсуд не поменял решения Ногинского суда, но его решения в законную силу пока не вступили. Администрации округа в любом случае надо как-то выходить из положения согласно требованиям закона.
А собственники квартир до сих пор ждут обещанных встреч с инвестором, но сроки постоянно переносятся. Мало того, никто не знает, что это за инвестор. Люди не знают даже названия компании, перебиваясь слухами и дозированной информацией, из которой был сделан вывод, что это либо ГК «Гранель», либо ООО «Символ», либо кто-то третий, либо никакого инвестора просто не существует... Так что инвестор вроде бы и есть давно, а вроде бы его и нет. Ситуация с переселением продолжает находиться в подвешенном состоянии.
Тем временем Надежда Костякова решила воспользоваться одной из опций администрации и узнать, в какое же временное жилье из маневренного фонда предлагают временно переселиться собственникам квартир. Она попросила показать ей варианты.
«Я все же воспользовалась предложением администрации - обратилась в жилищное управление и поинтересовалась, что могут мне предложить. Специалист назвал адреса, где есть свободные помещения маневренного фонда. Оказалось, что это комнаты в общежитиях. Чтобы занять такое жилье, мне надо было все лишь написать заявление на имя главы Богородского городского округа с просьбой о его предоставлении. Считаю, что переселение в общежитие с общими санузлом, кухней и душем в период пандемии - это не менее опасное жильё, чем у меня есть сейчас. В общем квест под названием «переселение из аварийных домов» продолжается. Даже с помощью губернатора не удаётся его завершить. Бегаем по кругу с документами в инстанции, на совещания, ждем вчтречи с загадочным инвестором, слушаем обвинения, что у нас завышенные требования...», - отметила Надежда Костякова.
Буквально накануне телеканал «360» сообщил из Ногинска, что администрация округа собирается обратиться в областное правительство, чтобы провести еще одно совещание с инвестором и найти возможность увеличить выкупную стоимость квадратного метра, так как из 18 собственников согласились с предложенной суммой 8 собственников, а отказались — десять. Также власти муниципалитета рассматривают варианты расторжения договора развития застроенных территорий и включения домов по улице 3-го Интернационала в государственную программу Московской области.
«Вести Подмосковья» продолжат следить за развитием ситуации в Ногинске.