Новая квартира, новые угрозы: эксперты обсудили жилье Долиной за 250 млн

Певица Лариса Долина, пережившая громкий судебный скандал с потерей элитной квартиры в Хамовниках, решила начать новую главу своей жизни. По данным источников, народная артистка приобрела роскошное жильё в жилом комплексе «Премьер», расположенном в престижном Гагаринском районе Москвы. Стоимость сделки, по слухам, составила ошеломляющие 250 миллионов рублей. Однако главная интрига не в цене, а в том, на кого оформлена недвижимость.

Как утверждают знакомые с ситуацией, Долина записала квартиру на свою дочь Ангелину. Это решение кажется логичным после того, как певица едва не осталась без крыши над головой из-за действий мошенников. Но, как выяснилось, у этой схемы есть не только очевидные плюсы, но и серьёзные подводные камни. Эксперты прокомментировали этот шаг, объяснив возможные последствия.

«Она не сможет переписать её ни на кого»: юрист — о плюсах оформления на дочь

В эксклюзивном комментарии aif.ru известный юрист Иван Соловьев разобрал ситуацию с юридической точки зрения. По его словам, решение переписать квартиру на дочь — это попытка защитить себя от повторения той страшной истории, которая едва не лишила Долину жилья в Хамовниках.

«Отметим плюсы такого решения. Благодаря ему на Ларисе Долиной нет этого имущества, она не может им распорядиться. Если вдруг мошенники снова попробуют что-то предпринять против артистки, ввести ее в заблуждение, это жилье она уже не сможет переписать ни на кого. Но здесь же и минус присутствует. В данном случае все зависит от того, какие в семье отношения. Если они доверительные, то это одно дело. Но если происходит ссора, возникают проблемы, то контроль над этим жильём она утратит. Это однозначно», — объяснил эксперт.

Иными словами, Долина создала для себя юридическую «подушку безопасности»: мошенники теперь не смогут использовать её доверие, чтобы выманить подпись под документами о продаже. Однако цена этой защиты — полная утрата контроля над недвижимостью. В случае семейного конфликта дочь Ангелина останется единственной владелицей, и Долина не сможет влиять на судьбу этой квартиры.

«Она несёт все риски»: что теряет и что получает дочь Долиной

Соловьев также обратил внимание на положение Ангелины как новой собственницы. Для неё это оформление — шаг, который накладывает серьёзную ответственность.

«Плюсы здесь в том, что она получает полную свободу распоряжаться этой недвижимостью. Она защищена от потенциального раздела квартиры с другими возможными наследниками. При этом дочь Долиной, как владелица, несет все риски, связанные с этой недвижимостью: если вдруг какие-то протечки, или если выяснится, что она заложена, фигурирует в каких-то сомнительных схемах», — уточнил он.

Ангелина становится не просто номинальным владельцем, а полноценной хозяйкой с правом продажи, дарения или обмена. Но вместе с этим на неё ложится бремя содержания элитной недвижимости и ответственность за её юридическую чистоту. Если вдруг выяснится, что квартира имеет обременения или залоги, дочери Долиной придётся разбираться с этим самостоятельно.

Соседи — академики, а вид — на парк Горького: что известно о ЖК «Премьер»

Новый дом Ларисы Долиной заслуживает отдельного внимания. ЖК «Премьер» — это элитный комплекс, построенный ещё в 2007 году. О его особенностях в эксклюзивном комментарии aif.ru рассказал риэлтор Константин Муравьев.

«С одной стороны, этот ЖК уже немного устарел, он построен в 2007 году, сейчас много домов гораздо более комфортных и красивых. Но среди его плюсов: большие окна, хорошие виды из окон. Цена квадратного метра в среднем в больших квартирах с ремонтом составляет порядка 700–800 тысяч. Это очень хорошая, невысокая цена на фоне новостроек», — отметил он.

Однако главная ценность этого комплекса — не в квадратных метрах, а в окружении. Дом расположен в непосредственной близости от Российской академии наук, а его соседями стали сотрудники РАН — люди с высоким уровнем культуры и интеллекта.

«Рядом Российская академия наук. В этом доме квартиры в свое время покупали именно сотрудники академии, то есть контингент хороший, соседи интеллигентные. Там рядом парк Воробьевы горы, Нескучный сад, парк Горького и другие зеленые зоны. Это уникальнейшая нишевая локация», — объяснил эксперт.

Для человека творческой профессии, как Долина, такое соседство и большое количество зеленых зон — не просто приятный бонус, а важная часть качества жизни. Выход к парку Горького и Воробьёвым горам делает этот район одним из самых экологичных и спокойных в центре мегаполиса.

Важный нюанс: почему объединение двух квартир — почти невозможная задача

Однако у покупки в «Премьере» есть и технические сложности. Как отмечают источники, Долина приобрела две квартиры, чтобы их объединить. Но сегодня это задача, которую законодательство почти не позволяет решить.

«Сейчас требования к перепланировке квартир нереально ужесточили. Нужно получить все разрешения на перепланировки, потому что делать проемы в несущих стенах зачастую не разрешают. Непредусмотренные изначальным планом проемы в стенах могут повлиять на жесткость дома, на конструкцию. Узаконить объединение двух квартир очень сложно. Насколько я знаю, документально объединить две квартиры в одну, в один кадастровый номер, тоже нереально. Для обычного человека, скорее всего, решить этот вопрос невозможно», — объяснил эксперт.

Интересно, что новая квартира Долиной, скорее всего, представляет собой объединённое пространство, а значит, её покупка и оформление могли столкнуться с бюрократическими препятствиями, которые для рядового покупателя стали бы непреодолимыми. Артистке, возможно, пришлось решать вопросы с перепланировкой и кадастром на самом высоком уровне, что лишний раз подчёркивает масштаб её новой покупки.

Тень Хамовников: как Долина потеряла элитную квартиру

В начале этого года Долина выехала из элитной квартиры, за которую судилась почти два года. Артистка продала её в 2024 году, а затем заявила, что сделала это под влиянием мошенников, и оспорила сделку в суде. Суды первой и второй инстанций встали на сторону Долиной и признали продажу недействительной, постановив вернуть квартиру певице, оставив покупательницу и без недвижимости, и без денег.

Однако в декабре 2025 года Верховный суд пересмотрел дело и принял решение в пользу покупательницы, окончательно закрепив за ней право собственности на жильё в Хамовниках. Долина осталась ни с чем — и этот удар стал поворотным моментом в её жизни. Именно поэтому артистка теперь так тщательно страхует себя от повторения подобной ситуации, переводя новую недвижимость на дочь.