В Москве на 75% чаще стали предлагать квартиры-студии в новостройках

Доля студий среди всех квартир составила 20%

В прошлом году застройщики, которые возводят дома в Москве, стали на 75% чаще предлагать покупателям квартиры-студии. Доля таких вариантов среди всех квартир составила 20%. В декабре, например, продавались 14,1 тысячи студий, а в конце 2021-го их было 8,1 тысячи. По данным аналитиков компании «Метриум», каждое пятое помещение на рынке новостроек Москвы является студией. Более подробные результаты исследования есть в распоряжении «Вестей Подмосковья».

«Сейчас не все хотят покупать большую квартиру, вложения в студию выглядят оптимальнее. Речь не только об экономии - в проектах бизнес-класса тоже создаются студии. Такой формат популярен у инвесторов и деловых людей в качестве дополнительного жилья», - объяснил гендиректор компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

Ощутимее всего мода на студии затронула как раз новостройки бизнес-класса. В декабре 2022-го их фиксировалось 3,3 тысячи, а в декабре 2021-го - 1,8 тысячи. Кроме того, в премиум-сегменте число студий выросло со 139 до 235. А в элитном и делюкс-классах в декабре было 16 таких вариантов против 7 в конце 2021 года. «В высокобюджетном сегменте студии остаются редким явлением. Если клиенты берут стартовое жилье для детей, то чаще всего останавливаются на однокомнатных или двухкомнатных квартирах», - отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. В эконом- и комфорт-классе в конце 2022 года фиксировалось 7,2 тысячи студий, а в конце 2021-го - 4,4 тысячи. 

«Застройщики стараются оптимизировать предложение с учетом сокращения доходов покупателей. Спрос на студии продолжит расти на фоне маятниковой миграции населения и относительно доступных ипотечных ставок. Если власти введут субсидированную ипотеку для молодежи, то студии приобретут еще большую популярность», - резюмировала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.