Риелторы ждут роста спроса на жилье из-за текущего падения рубля, но без ажиотажа
МОСКВА, 24 янв – РИА Недвижимость. Обвал курса рубля может поспособствовать активизации некоторых покупателей жилья в России, однако ажиотажного спроса на него пока не будет, рассказали опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
В понедельник доллар поднялся до 79 рублей впервые с 3 ноября 2020 года, евро подскочил выше 89 рублей впервые с 20 июля 2021 года. Банк России объявил, что для снижения волатильности финансовых рынков приостановил покупку иностранной валюты на внутреннем рынке, при этом он подчеркнул, что следит за ситуацией и имеет достаточно инструментов, чтобы предотвратить угрозы для финансовой стабильности.
Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова ожидает активизации покупателей жилья с рублевыми накоплениями, которые побоятся потерять их на фоне падения национальной валюты. При этом она считает, что бешеного скачка числа сделок и цен на жилье не будет. "Тех, у кого есть достаточные накопления, сейчас немного. Рост инвестиционных сделок мы прошли в 2020-2021 годах", - отметила она.
Вместе с тем, уже сейчас в крупных городах России количество заявок на подбор объектов для инвестиций на 10-15% выше, чем в декабре 2021 года, указал руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев. "Но для более резкого скачка спроса нужен более длительный период "просадки" рубля", - констатировал он.
Банк России уже принял меры сдерживания падения рубля и можно ожидать, что ситуация скоро стабилизируется, высказала свое мнение управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.
Она напомнила, что резкая и значительная девальвация рубля приводила к всплеску активности покупателей в 2014 и в 2019 годах. Сейчас же постепенное ослабление национальной валюты стало практически долгосрочным трендом.
"Иными словами, покупка недвижимости как способ предотвратить "сгорание" рублевых доходов и сбережений уже стала перманентной стратегией покупателей жилья в России", - резюмировала она.