Московская мэрия изменила расчет платежа за смену вида использования земли
Столичная администрация изменила правила расчета стоимости за землю для девелоперов, сообщает «Коммерсантъ».
При изменении назначения площадок с промышленной или административно-деловой на жилую, девелоперам придется заплатить увеличенную сумму. В постановлении мэра Сергея Собянина не указаны конкретные цифры, а лишь приводится формула расчета.
Последний раз московская мэрия увеличивала платежи за смену вида использования участков в конце 2020 года. Тогда новые правила затронули арендованные застройщиком городские площадки. Затраты выросли в два раза в «старой» Москве, и в восемь — в «Новой». Девелоперы опасаются, что новые правила приведут к росту цен на жилье. По их оценкам, стоимость квартир в новостройках может увеличиться на 10%.
Эксперты прогнозируют рост стоимости квартир в 2022 году. Они указали на несколько факторов, которые повлияют на дальнейшее повышение цен — это замена низкоквалифицированных мигрантов, удорожание строительных материалов и отсутствие долевого строительства.