К 44 новостройкам столицы дольщиков привлекают незаконно

В строительстве 44 жилых объектов в Москве средства дольщиков привлекаются по «серым» схемам, сообщила РИА Новости представительница пресс-службы Москомстройинвеста.

Отметим, что в всего в Москве, по данным ведомства, включая новые территории, с привлечением денежных средств граждан возводится более 600 жилых проектов. Но реализация квартир в них не всегда осуществляется законным путем – около 7% от общего числа новостроек реализуются по так называемым «серым» схемам.

«По закону привлекать средства граждан для строительства жилья можно через заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), через жилищно-строительные кооперативы, а также путем использования жилищных сертификатов. Однако застройщики по-прежнему используют «серые» схемы - это в основном предварительные договоры, а также иногда применяются вексельные схемы», - пояснила собеседница агентства.

Это выявляется в ходе регулярных проверок застройщиков. С 1 сентября 2011 года по начало марта 2013 года, то есть за весь период проведения проверок, застройщики, привлекающие средства граждан по "серым" схемам, были оштрафованы на 45 млн рублей.

Вместе с тем в материалах комитета отмечается, что подавляющее большинство продаж все-таки ведется с заключением ДДУ. «Так, в старых границах города более 60% всех объектов (122 жилых дома) реализуются путем заключения ДДУ. На присоединенных территориях этот процент еще выше – 73% (301 жилой дом)», - говорит заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Остальная доля продаж, кроме ДДУ и «серых» схем, приходится на ЖСК, однако, в комитете считают, что хотя привлечение денежных средств через жилищно-строительные кооперативы и является законным способом вовлечения граждан в строительство объекта, используя этот механизм, граждане все-таки не защищают себя юридически от возможных рисков.