Юрист назвал три способа разделить ипотечную квартиру при разводе
В случае, когда пара при разводе хочет разделить взятую в ипотеку квартиру, к обычному процессу добавляются дополнительные нюансы, так как к спору присоединяется выдавший кредит под залог квартиры банк, рассказал юрист по семейному праву и семейным спорам, руководитель юридического центра Никита Андрушкевич в беседе с «Мослентой». По его словам, права банка в этом случае не нарушаются, поэтому особых проблем при разделе быть не должно.
Если недвижимость была взята в ипотеку до брака, то она будет принадлежать тому супругу, на которого оформлена в собственность. Однако если недвижимость купили до свадьбы, но ипотеку выплачивали после нее, то второй супруг имеет право затребовать половину суммы, которую заплатил.
Кнопка со ссылкойВ случае же если недвижимость была куплена уже в браке, то существуют три варианта раздела имущества:
- Супруги гасят ипотеку полностью, после чего квартиру разделяют на доли, согласно вложенным деньгам. Также возможен вариант, когда погасивший ипотеку супруг забирает квартиру себе, а второму выплачивается компенсация.
- В случае невозможности досрочного погашения ипотеки банк не позволит разделить имущество сразу. В этой ситуации супруги могут поделить только платежи за недвижимость.
- В третьем же случае взятую в ипотеку квартиру можно продать, закрыть ипотечный кредит, а оставшуюся сумму разделить между супругами. Такая продажа возможна только с согласия банка — как правило, оставшиеся после продажи квартиры деньги поступают в две банковские ячейки продавцов. Продуктовый калькулятор