Курганские власти спрятали ветхое жилье за капремонтами
В Кургане активисты «Общероссийского народного фронта» добиваются признания аварийными нескольких десятков домов, внесенных в программу капитального ремонта. Общественники указывают на то, что проблема в большей степени характерна для столицы региона, однако аналогичные ситуации есть и в других муниципалитетах Зауралья. ОНФ приводит в пример дома, которые уже удалось признать аварийными. Так, жители двухэтажного восьмиквартирного дома по Кирова, 71 неоднократно жаловались на ветхое состояние здания, построенного в 1950 году.
Специалисты ранее признали часть квартир непригодными для проживания, тем не менее, обследование всего дома не проводилось. Собственники жилых помещний обращались в городскую администрацию с просьбой провести дополнительную проверку, но им отказали, и здание попало в программу капитального ремонта (первый этап намечен на 2014-2020 годы, а последний – на 2036-2040 годы). Эксперты ОНФ сочли нецелесообразным проведение в доме капремонта, после чего обратились в администрацию Кургана и в Фонд капитального ремонта Курганской области. Межведомственная комиссия произвела инструментальный контроль строительных конструкций здания, после чего дом признали аварийным и подлежащим сносу.
До конца 2016 года объект будет исключен из программы капитального ремонта и внесен в реестр аварийного жилья для возможности участия в федеральной программе переселения граждан. Средства, поступившие от жителей на капремонт, будут возвращены. «Даже при визуальном осмотре дом выглядит аварийным, и ремонтировать здесь необходимо не только кровлю, а все здание полностью. На это нет ни средств, ни времени. Необходимую сумму жителям придется собирать долгие годы, но боюсь, к тому моменту ремонтировать будет уже нечего. Это вопрос не только финансов, но и безопасности людей. Подобных домов в Кургане немало и все они нуждаются в дополнительном обследовании. Многие из них рациональнее снести, нежели капитально ремонтировать, а жителей – переселить в новые квартиры», – отметил член регионального штаба «Общероссийского народного фронта» в Курганской области Евгений Симонов.
По данным Фонда капитального ремонта Курганской области, выступающего региональным оператором, в Кургане остается порядка 60 домов, состояние которых необходимо дополнительно анализировать. Руководитель фонда Александр Медведев подчеркивает, что эти объекты не исключены из программы капремонта, но проведение конкурсов по ним приостановлено, и планируется дополнительная экспертиза межведомственной комиссии. В пресс-службе ОНФ по Курганской области отметили, что аналогичные обследования несущих конструкций будут проведены, в частности, в двух домах по улице Кирова – 69 и 73. По словам Евгения Симонова, всего в программе капремонта Курганской области находится 237 домов построенных более 75 лет назад, а также 350 домов, которые стоят 50-75 лет.
«Все эти дома необходимо дополнительно обследовать и принимать решение по сохранению или исключению их из программы. Есть также случаи, когда собственники домов не дают свое согласие на проведение капремонта, считая дом аварийным. Например, такая ситуация складывается в Петухово. При этом люди продолжают исправно платить взносы. В целом по области собираемость хорошая. Есть муниципалитеты, где показатель составляет 80-90 процентов. Не хотелось бы, чтобы эти деньги жители области платили зря», – отметил представитель ОНФ.
Общественники считают, что исключить риск потери средств для жителей домов, техническое состояние которых требует признания объектов аварийными, можно, усилив контроль над ситуацией со стороны муниципалитета и регионального оператора. Эксперты указывают, что местные власти должны проводить более тщательное обследование домов при включении в программу капремонтов. Последним звеном в цепочке исполнения программы является региональный оператор, который должен при выявлении необратимых процессов в домах обращаться к муниципальным властям с требованием о дополнительных исследованиях объектов. Глава регионального фонда Александр Медведев сообщил, что такая работа специалистами проводится, и по ее итогам к настоящему времени 60 домов в Кургане ждут новых проверок на аварийность со стороны межведомственных комиссий.
Евгений Симонов также считает, что для сокращения рисков собственники спорного жилья также должны проявлять активную позицию и обращаться в администрации с требованиями о дополнительных проверках. Коллегу по общественной деятельности поддерживает и Иван Камшилов, указывая на то, что многочисленные суды в Кургане зачастую выигрывают жильцы признаваемых аварийными домов. Однако чиновники не всегда готовы идти навстречу гражданам, и дело нередко доходит до судов. Общественники отмечают, что в ветхих домах живут люди, как правило, с небольшим достатком, и за свои деньги проводить экспертизы готовы не все.
«Судов таких в городе много. Иски зачастую выигрывают жильцы домов, но не всегда это может обернуться для них добром. Сейчас программа переселения, в которую они намерены попасть, действует лишь на те дома, которые признаны аварийными до 2012 года. Если дом будет признан аварийным сейчас, то неясно, когда будет следующая программа, а так у них хотя бы капитальный ремонт могут провести», – отметил Иван Камшилов.
В Фонде содействия реформированию ЖКХ изданию пояснили, что сейчас программа переселения из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, осуществляется с участием средств госкорпорации. В случае признания дома аварийным после этого срока объект включат в региональную программу переселения, которая будет финансироваться исключительно из бюджетов субъекта РФ. Вместе с тем источники издания косвенно указывают на наличие фактов намеренного занижения степени износа зданий. «Если всех переселять, то у бюджета не хватит денег. Ввиду этой ограниченности такие факты не исключены», – отметил собеседник издания.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Справочно:
К концу первого полугодия 2016 года на капительные ремонты жители Курганской области собрали 335,7 млн рублей из 378,3 млн рублей начисленных. Всего в программе участвует около 3,9 тыс. домов общей площадью около 9,7 млн кв.м. По оперативным данным госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», работы в 42 домах завершены, в 234 идут по плану, в 60 домах подрядчики отстают менее, чем на 3 месяца, в одном доме отставание от графика составляет более чем 3 месяца. Среди отстающих – Варгашинский, Лебяжьевский, Сафакулевский, Целинный и Шумихинский районы, а также Курган.