Тюменский Росреестр разъясняет важные вопросы в сфере регистрации недвижимости
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела правового обеспечения Ольга Рожкова разъясняет необходимость своевременной уплаты государственной пошлины при обращении в орган регистрации прав за осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
«Уплата государственной пошлины обязательна при обращении за государственной регистрацией прав и государственным кадастровым учётом объектов недвижимости, - пояснила Ольга Рожкова. - Размер государственной пошлины зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), типа недвижимости, ее стоимости и характера регистрационных действий».
Государственную пошлину уплачивает лицо, в отношении которого осуществляются юридически значимые действия, (например покупатель при сделке купли продажи). Если таких лиц несколько (например недвижимость приобретается в долевую собственность) государственная пошлина уплачивается всеми лицами в равных долях.
При подаче документов в форме документов на бумажном носителе уплата госпошлины производится до подачи заявления и документов либо непосредственно при предоставлении документов. При подаче заявлений
и документов в электронном виде уплата госпошлиной пошлины производится после подачи указанных документов по уникальному идентификатору платежа (УИН). Не зависимо от способа подачи документов на регистрацию недвижимости уплатить государственную пошлину необходимо до начала рассмотрения документов.
Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.
Неполная уплата госпошлины также является основанием для возврата заявления и документов без рассмотрения.
Важно отметить, что в некоторых случаях уплата государственной пошлины не требуется. Например, при регистрации прекращения права собственности, снятии объекта с государственного кадастрового учета, ареста недвижимости и его отмены, ипотеки в силу закона и её прекращения. Государственная пошлина также не уплачивается при регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Категории граждан, освобождённых от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость, закреплены в статье 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (подпункты 4, 5, 12, 15, 16, 17, 19, 20, 21 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ).
Основанием для предоставления льгот по уплате государственной пошлины, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, является удостоверение установленного образца либо документ, выданный в установленном порядке.
Размеры государственной пошлины и порядок ее уплаты можно уточнить на официальном сайте Росреестра.
Рассчитать размер государственной пошлины можно с помощью онлайн-сервиса «Калькулятор госпошлины» на сайте Росреестра.
В целях своевременного получения результатов государственной услуги по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, заявителю необходимо своевременно уплатить государственную пошлину в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.