Жилищный кризис в Португалии: смелые меры направлены на оживление строительства
Что случилось
Португалия снизит налоги на строительство нового жилья и предоставит больше земли в сельской местности для строительства доступных квартир в попытке облегчить жилищный кризис, сообщает Bloomberg.
Подробности
Столкнувшись с нехваткой жилья и растущим общественным недовольством, правительство планирует:
- вывести на рынок государственную недвижимость;
- снизить НДС на жилищное строительство до 6%;
- предоставить стимулы для застройщиков строить арендное жильё.
Цель состоит в том, чтобы снизить цены на жильё за счёт увеличения предложения жилой недвижимости, заявил министр инфраструктуры и жилищного строительства Мигель Пинту Луз на пресс-конференции в городе Порту. «Мы хотим иметь доступное жильё», — добавил он.
Контекст
Португалия стала магнитом для иностранных инвесторов в недвижимость с тех пор, как в 2012 году правительство ввело «золотые визы» и некоторые налоговые льготы. Длительный бум превратил столицу Лиссабон в город, полный отелей и роскошных апартаментов. Это также сделало квартиры в центре города недоступными для многих местных жителей.
По данным портала недвижимости Idealista, в Лиссабоне, где разразился жилищный кризис, цены на жильё выросли на 4,7% в апреле по сравнению с годом ранее, а арендная плата — на 14,5%.
Что пустует — продадут
Пинту Луз заявил, что планирует выставить на рынок «тысячи» объектов государственной недвижимости, которую можно было бы превратить в доступное жильё. Национальный институт статистики сообщил в отчёте за 2021 год, что в Португалии насчитывается около 723 000 пустующих домов, некоторые из которых принадлежат государству.
«Сегодня существует целый средний класс, который не может позволить себе купить дом в главных городах страны, — говорит Луис Мендес, исследователь Центра географических исследований Лиссабонского университета. — Очень важно, чтобы эти пустующие объекты недвижимости вышли на рынок, чтобы увеличить предложение доступного жилья».
Источник: Investor.bg
Photo by Scott Blake on Unsplash