Где цены на роскошное жильё растут быстрее? Рейтинг за первый квартал 2024 года
Что случилось
Согласно последнему отчёту Prime Global Cities Index компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года среднегодовой рост цен на элитное жильё в 44 крупных городах мира составил 4,1%. Это самые высокие темпы с третьего квартала 2022-го. Кроме того, цены выросли по сравнению с предыдущим кварталом — на 1,1%. Аналитики вели подсчёт в местных валютах и не учитывали инфляцию.
На рынках, где цены упали, темпы снижения замедляются. Год назад в девяти городах мира годовое снижение цен составило более 5%, а в этом году только в одном, Франкфурте (Германия), они упали настолько сильно.
ТОП-10 городов мира с самым значительным годовым ростом цен на элитное жильё
- Манила, Филиппины +26,2%
- Токио, Япония +12,5%
- Мумбаи, Индия +11,5%
- Перт, Австралия +11,1%
- Дели, Индия +10,5%
- Сеул, Южная Корея +9,6%
- Крайстчерч, Новая Зеландия +9,1%
- Дубай, ОАЭ +8,6%
- Лос-Анджелес, США +8,3%
- Мадрид, Испания +7,6%
Факторы роста цен на элитное жильё
- Сильные экономические показатели во многих странах
- Низкие объёмы предложения
- Инвестиции в инфраструктуру
- Снижение процентных ставок (до их повышения)
10 городов мира, где цены на элитное жильё упали
- Франкфурт, Германия -6,9%
- Берлин, Германия -4,7%
- Гонконг, Китай -2,8%
- Стокгольм, Швеция -2,6%
- Лондон, Великобритания -2,4%
- Нью-Йорк, США -2,1%
- Бангкок, Таиланд -0,4%
- Мельбурн, Австралия -0,3%
- Куала-Лумпур, Малайзия -0,3%
- Женева, Швейцария -0,2%
Цитата
«Восстановление мировых рынков жилья продолжается, о чём свидетельствует наш индекс Prime Global Cities, достигающий 4,1% годового роста, — сказал Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank. — Вместо того чтобы возвещать о возвращении к условиям бума, индекс указывает на то, что повышательное ценовое давление обусловлено относительно здоровым спросом на фоне продолжающихся низких объёмов предложения».
Источник: Knight Frank
Photo by Daniel Barnes on Unsplash