Недвижимость на горе Джульетта продается за 45 миллионов евро под отель и гольф-курорт — The Irish Times

Tetrarch Capital готова получить значительную прибыль от своих инвестиций в недвижимость на горе Джульетта в Килкенни. Заплатив 15 миллионов евро за право собственности на пятизвездочный отель и гольф-курорт в 2014 году, компания и бизнесмен Эммет О'Нил, совладелец Mount Juliet, выставили его на продажу по ориентировочной цене 45 миллионов евро. .

В письме, отправленном в пятницу вечером членам Mount Juliet, директор Mount Juliet Дэмиен Гаффни сообщил, что консультанты по коммерческой недвижимости JLL Ireland были назначены для «исследования рынка и управления продажей».

Комментируя управление Tetrarch отелем на 125 номеров, рестораном Lady Helen, удостоенным звезды Мишлен, курсом дизайна Джека Никлауса Signature Design и обширным поместьем площадью 500 акров, он сказал, что компания «вложила большие финансовые средства» в курорт и «очень гордится этим». . Он руководил такой серьезной трансформацией».

Г-н Гаффни сказал, что нынешние владельцы «рады провести два подряд турнира Irish Open в 2021 и 2022 годах на нашем фирменном поле для гольфа Джека Никлауса впервые с середины 1990-х годов, выполняя обещание, которое мы дали участникам при приобретении». поместье летом 2014 года».

Г-н Гаффни завершил письмо, заявив, что, хотя процесс продажи начнется немедленно, «вся деятельность и операции, связанные с гольфом, будут продолжаться в обычном режиме, а рабочие места всех наших сотрудников останутся в безопасности и неизменными».

Время продажи может оказаться подходящим, поскольку доходы курорта почти удвоятся и составят 17,6 млн евро в 2022 году, последнем году, за который была подана консолидированная отчетность. Оператор объекта, MJBE Investments 1 Ltd, вернулся к операционной прибыли, полученной от этих доходов, и зафиксировал операционную прибыль в размере 699 520 евро, при этом проведение Irish Open сыграло важную роль в привлечении бизнеса.

Эта операционная прибыль последовала за скромным операционным убытком в размере 10 302 евро в 2021 году, когда на этом месте также проходил Irish Open 2021 года.

[ Mount Juliet narrows pretax losses amid Covid closures ]

Отчеты показывают, что непогашенная сумма по банковским кредитам на конец 2022 года составила в общей сложности 13,65 млн евро, а еще 24,2 млн евро оставались непогашенными по кредиту акционеров.

Помимо демонстрации возвращения к прибыльности и проведения Irish Open, владельцы Mount Juliet, возможно, также надеются извлечь выгоду из положительной огласки вокруг недавнего решения ЕЦБ провести заседание его правления, состоящего из 26 членов. Совет там в мае.

Когда к нам обратились за комментариями, пресс-секретарь владельцев Mount Juliet подтвердила, что они поручили JLL рассмотреть возможность продажи объекта по ориентировочной цене в 45 миллионов евро. Пресс-секретарь сообщила, что решение было принято после «ряда недавних нежелательных сообщений» об объекте.