На рукотворном берегу Васильевского острова
Васильевский остров Санкт-Петербурга давно исчерпал свои возможности для строительства жилья. Тем не менее, многоэтажки здесь вводятся регулярно – благодаря намывам город имеет возможность расти и прирастать новыми территориями. Весь центр Санкт-Петербурга давно застроен. Вопрос свободных для застройки территорий получается решать только одним способом — намывами. Не новая уже технология, применявшаяся еще в Советском Союзе, сегодня является, пожалуй, единственным вариантом для удовлетворения потребности горожан в комфортном жилье в сердце Северной столицы. Если не вдаваться в технологические подробности возведения намывов, суть заключается в том, что посреди воды, в нашем случае на берегу Финского залива, растут земельные участки с заданной строителями плотностью. Постепенно они застраиваются жилыми кварталами, которые высоко ценятся покупателями за прекрасные видовые характеристики. Так как это территория, возведенная в прямом смысле с нуля, все жилые комплексы, построенные на намывах, имеют определенные сложности с инфраструктурой. Тут и дороги, далеко не всегда соответствующие высокой стоимости квадратного метра жилья. И отсутствие больниц и поликлиник, в связи с чем увеличивается нагрузка на те медицинские учреждения, что работают в окрестностях. То же самое касается школ и детских садов. И хотя сегодня застройщики включают в свои проекты и социальные объекты, вводятся в эксплуатацию они позже. Однако минусы легко бьются преимуществами, которые несут в себе выросшие посреди воды кварталы. В первую очередь это жилье в центре города. Да, оно стоит немалых денег, но и не наблюдается недостатка в целевой аудитории, готовой приплачивать за великолепные виды на залив, особенно если речь идет о первой линии. При этом застройщики предлагают купить квартиры элитного уровня на условиях беспроцентной рассрочки или с привлечением программ ипотечного кредитования. Большой выбор планировок при таком раскладе является лишь бонусом, но не определяющим моментом. Мы составили список лучших комплексов, построенных на намывах. 1. ЖК «Светлый мир «Я – романтик» (строительная компания Seven Suns Development) Планируется возвести одиннадцать зданий переменной этажности (от 6 до 18), рассчитанных на 6800 квартир. Нашлось среди них место и студиям, и трехкомнатным. Для жилых помещений площадью от 23 до 77 кв. м. предусмотрена отделка «под ключ», предполагается наличие минимального набора мебели. Самую маленькую студию оценивают в 6 млн рублей. «Я романтик» стал первопроходцем в современном жилищном строительстве на намывных территориях. Дома с интересными подсветками объединены морской тематикой — соседство с Финским заливом сказывается. Но единой архитектурной линии в этом ансамбле не прослеживается. В шаговой доступности расположен пассажирский порт. Так что местные жители регулярно любуются круизными лайнерами. Один из домов комплекса построен как раз в форме огромного корабля. Во дворах есть декоративные бассейны с подсветкой. Концепция «дворы без машин» предусматривает платные подземные паркинги. Так что здесь нет типичной для спальных районов картины, когда каждый свободный квадрат заставлен автомобилями, не важно, газон это или проход к подъезду. Зато город из машин можно увидеть по периметру забора, которым обнесена вся территория комплекса. Охрана поднимает шлагбаум только для спецмашин (пожарные, скорая помощь, газовая служба). О доставке габаритных грузов нужно договариваться заранее. Для детей построены площадки с лабиринтами и тарзанками. Возведен детский сад, на очереди еще один, и школа, но их введение — вопрос отдаленного будущего. Взрослые могут заняться спортом: в наличии баскетбольная и волейбольная площадки, тренажеры и […]