Досрочное освобождение арендатором помещения не освобождает его от обязанности оплатить арендную плату в полном объеме

Постановление от 20.03.2020 г. АС Московского округа по делу № А40-35411/2019: «… учитывая, что в соответствии с п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы, исходил из того, что спорный договор от 24.09.2018 г. исполнялся сторонами, истец использовал торговое место до 05.12.2018 г., после чего выехал из МФК, при этом договор расторгнут ответчиком с 31.12.2018 г. на основании пунктов 5.2.2. и 5.2.6. договора, а фактическая деятельность арендатора была начата 25.11.2018 г., пришел к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика уплаченной арендной платы в размере 320 000 руб. не имеется.». Ссылка на судебный акт: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/35ca7992-6f5d-4eb3-a267-45aef89dd3d6/db127dad-7522-4942-9ef5-77735a5079f9/A40-35411-2019_20200320_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True Аналогичный вывод сделан и в других судебных актах, например: - Определение СКЭС ВС РФ от 19.05.2020 г. № 310-ЭС19-26908 по делу № А35-6435/2018; - Определение ВС РФ от 13.03.2020 г. № 310-ЭС19-26908 по делу № А35-6435/2018. Другие интересные статьи по ссылкам: https://vk.com/interes_law Телеграмм-канал Сообщества: t.me/samochernov_tivat