Стройку на Ковалихе хотят остановить

Главным вопросом очередного заседания комиссии по развитию города, строительству и архитектуре Думы Нижнего Новгорода стал строительный конфликт на улице Ковалихинской у дома № 51. С недавних пор там возобновилось строительство многоэтажного дома, против чего активно выступают местные жители. Жители Ковалихи обращаются за помощью к депутатам Данный вопрос имеет почти десятилетнюю историю. Председатель комиссии Вячеслав Растеряев в ходе заседания подчеркнул, что нынешние городские власти расплачиваются за ошибочные решения своих предшественников.  Разрешение на строительство на этом земельном участке, который за десять  лет переходил из рук в руки, действует до 19 сентября 2015 года. Три последних года стройка здесь не велась, однако в последние недели строительные работы активизировались: на участок стали завозить технику и сваи. Люди выступают категорически против строительства 18-этажного дома рядом со своим  панельным девятиэтажным домом, и на заседании комиссии они ещё раз выразили свою позицию по данному вопросу. Что делать с застройщиками, которые ещё не выполнили свои обязанности? Вячеслав Растеряев сообщил, что есть поручение главы города Олега Сорокина решить данный вопрос. К слову, Олег Сорокин уже встречался с жителями данного дома и пообещал им свою поддержку. А вот исполняющий обязанности главы администрации Нижнего Новгорода Андрей Чертков даже не пришел на заседание комиссии, хотя у жителей Ковалихи было немало вопросов к городским властям. По их словам, застройщик действует бандитскими методами и не считается с мнением жильцов 51-го дома. Люди боятся, что когда начнут забивать сваи, у них может треснуть стена дома. По итогам заседания Вячеслав Растеряев дал две недели администрации города для поиска путей решения данного конфликта. Как стало известно, город не будет продлевать разрешение на строительство на данном земельном участке. Напомним, что с 1 января 2015 года полномочия в области градостроительной деятельности переданы правительству Нижегородской области. В мае текущего года губернатор Валерий Шанцев в ходе архитектурно-строительного форума заявлял, что «мы уходим от точечной застройки к комплексному освоению территорий». К сожалению, как показывает практика, не все спорные ситуации удалось решить, и очередной конфликт с точечной застройкой в центре города продолжает оставаться нерешенным. При этом никакой реакции со стороны области на данную ситуацию до сих пор нет. Также на заседании был рассмотрен вопрос о продлении сроков ранее заключенных договоров администрации Нижнего Новгорода с застройщиками, у которых истекает срок договоров, но обязательства еще не исполнены до конца. Заместитель директора департамента по строительству администрации города Артем Каразанов отметил, что городские власти фактически не знают, что предпринять в сложившейся ситуации. В то же время депутаты уверены, что часть застройщиков честно исполняют свои обязательства, и к таким компаниям нужно относиться с пониманием, идти навстречу, целесообразно давать возможность им строить дальше. Тех застройщиков, которые бездействовали и не начинали развивать территории, нужно уведомлять о расторжении договоров. Депутат Ольга Балакина предложила заключать мировое соглашение между администрацией города и застройщиком на базе судебного решения об отказе в продлении договора. По ее мнению, этот правовой механизм позволит добросовестным застройщикам завершить строительство. В свою очередь, Вячеслав Растеряев уверен, что администрация города должна брать на себя ответственность по заключению мировых соглашений, и бездействовать в этой ситуации нельзя. Также депутаты рассмотрели вопрос о нормативах парковочных мест у строящихся и проектируемых торговых центрах в Нижнем Новгороде. Директор департамента градостроительного развития и архитектуры Андрей Тарарин рассказал, что согласно проведенному исследованию, в областном центре завышена норма СНиП по обеспечению парковками у торговых центров и магазинов. По нормативу она должна составлять 5–7 машиномест на 100 квадратных метров торговой площади. В то же время, согласно постановлению администрации, торговые центра должны иметь от 15 до 25 машиномест на аналогичный размер площади. Таким образом, администрация намерена снизить количество парковочных мест. Впрочем, если данные изменения будут приняты, то они коснутся лишь строящихся и проектируемых  торговых центров, а не существующих. Сергей БИШЛЕТОВ