Власти снова решили снизить ставку по ипотеке за счет пенсионных денег
Правительство направило президенту предложение выйти на ставки по кредитам, которые были бы на 2-3% выше уровня инфляции, сообщило РИА Новости.
По мнению первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова, завести в определенные рамки кредитование и сделать его надежным и недорогим - это задача очень сложная задача, но она достижима. Шувалов считает, что можно задействовать накопленные ресурсы через пенсионные фонды и ФНБ.
Вице-премьер напомнил, что правительство по-прежнему сохраняет задачу по увеличению вводимого жилья в РФ до 100 миллионов квадратных метров в год. По данным АИЖК и ЦБ, за 2012 год образовалась рекордная сумма, которую банки выдали по ипотечным кредитам - свыше 1 триллиона рублей.
Напомним, власти уже не раз связывали деньги пенсионного фонда с ипотечными облигациями. Впрочем, со времен кризис и по сей день, когда ипотечные облигации стали крайне низкодоходными, это весьма рискованное вложение для пенсионных денег.
Как ранее писала газета «Коммерсантъ», госпрограмма поддержи ипотечного кредитования через ипотечные облигации, которые выкупает ВЭБ, рискует оказаться невыполненной. Срок программы истекает в этом году, однако на 133 млрд руб. выданных кредитов выпущено облигаций всего на 19 млрд руб., до конца года может быть рефинансировано кредитов примерно на 70 млрд руб. Остальной объем низкодоходных долгосрочных кредитов рискует так и остаться на банковских балансах.
Для того чтобы все банки, выдавшие кредиты в расчете на их рефинансирование в ВЭБе, смогли это сделать, ипотечную программу придется продлевать — срок ее действия истекает в конце 2013 года. Однако с продлением программы могут возникнуть сложности. Она финансируется ВЭБом в значительной части из пенсионных денег. В рамках программы ВЭБ инвестирует до 50 млрд руб. собственных средств и до 100 млрд руб. средств пенсионных накоплений. При этом функцию государственной управляющей компании ВЭБ выполняет до начала 2014 года (соответственно, до этого же срока и инвестирует пенсионные деньги), и в пояснительной записке к законопроекту о создании Росфинагентства предусмотрена возможность передачи пенсионных накоплений ему в управление. Что при этом будет с ипотечной программой, непонятно.
размещение денег фонда в - как раз перед самым кризисом - и ничего хорошего из этого не вышло.