Жилье в Хельсинки: невидимая рука социализма

Финские власти уверены, что строительство муниципального жилья положительно влияет на цену квадратного метра на рынке частных квартир. Российские чиновники к такому выводу пока не пришли.

В противоположность укоренившейся в постсоветской России практике, при которой решение квартирного вопроса целиком переложено на плечи населения, Финляндия прилагает немало усилий для решения квартирного вопроса. Один из давно опробованных методов – строительство муниципального жилья, которое сдается в аренду по сравнительно доступной цене.

Как рассказал в интервью порталу Postimees заместитель заведующего жилищным отделом Хельсинки Маркку Леийо, только в финской столице планируется построить 500 муниципальных квартир. В планах – увеличить число квартир до 1 тыс. в год.

Эта цифра тем более впечатляет, если учесть, что численность населения Хельсинки составляет порядка 600 тыс. человек. Из них 90 тыс. человек, по словам Маркку Леийо, живет муниципальных квартирах.  

На вопрос, почему Хельсинки строит так много муниципального жилья, чиновник отвечает просто: «Никто другой не строит достаточное количество новых квартир, предоставляемых в аренду по разумной цене». Действительно, аренда муниципального жилья обходится почти на 25% дешевле, чем наем частных квартир.

«Если у нас будет достаточное количество муниципальных квартир, сдаваемых в аренду по разумной цене, это повлияет на цены, действующие на рынке частных квартир – продолжает Леийо. – В конечном итоге цены на аренду жилья держатся у нас на разумном уровне».

Характерно, что в обеих российских столицах городские правительства тоже являются крупнейшими заказчиками на рынке жилищного строительства. В Петербурге, например, город, по официальным данным, строит порядка трети вводимого ежегодно жилья. Однако на цену аренды квадратного метра это пока никак не повлияло.

Подготовил Жан Кобылятников