Мы в Telegram
Добавить новость





160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Итоги III квартала 2018 года на рынке элитной загородной недвижимости

Структура предложений в III квартале 2018 года по направлениям, несмотря на общее уменьшение объектов, почти не изменилась по сравнению с III кварталом 2017 года.

На Новорижском направлении представлено около 1500 объектов из них 750 – на первичном рынке, 750 – на вторичном. Это единственное направление, где количество первичных и вторичных предложений примерно равно. Но год назад первичка составляла 60%, а сейчас только 50%. Общее количество предложений на Новорижском шоссе уменьшилось за счёт первички.

На Рублево-Успенском шоссе - около 1150 объектов (200 на первичном рынке и около 950 на вторичном). Общее количество предложений уменьшилось тоже за счет уменьшения первички.

В структуре предложения в зависимости от продукта в III квартале 2018 году по сравнению с 2017 годом практически не изменилась, на 1% уменьшилась доля участков и увеличилась доля домов.

Доли объектов в бюджете до 50 млн. рублей и 76 - 300 млн. рублей в III квартале 2018 году по сравнению с 2017 годом изменилось незначительно: за счёт доли предложений с бюджетом до 50 млн. рублей увеличилась доля предложений в диапазоне 76 – 300 млн. рублей. Это произошло за счёт вымывания более дешёвых объектов.

Новых объектов в III квартале 2018 года не выходило.

Структура предложения в зависимости от комплектации

За счёт уменьшения количества первичных предложений доля объектов с отделкой увеличилась на 4%

Соотношение первичных и вторичных предложений

Сейчас в бюджете от 30 млн. рублей по домам и от 20 млн. рублей по участкам и таунхаусам на первичном рынке порядка 1200 предложений, на вторичном рынке – более 2700 предложений. По сравнению с 2017 годом на 4% уменьшилась доля первичных предложений.

Структура спроса на рынке загородной недвижимости

Лидеры спроса – Новорижское и Рублёво-Успенское шоссе – не изменились, но уменьшилась доля Новорижского шоссе за счёт увеличения доли Минского, Можайского, Сколковского шоссе и шоссе, ведущих к водохранилищам - Дмитровскому, Осташковскому, Пятницкому.

Продолжилась тенденция I полугодия 2018 года уменьшения спроса на таунхаусы за счёт увеличения спроса на дома.

Средний бюджет в III квартале 2017 года был около 60 млн. руб., что сопоставимо с III кварталом 2018 года. Увеличилась на 5% доля сделок в бюджете до 50 млн. руб. за счёт уменьшения доли сделок в бюджете свыше 76 млн. рублей Основные сделки проходят в бюджете до 75 млн. рублей (почти две трети). Небольшой процент сделок $ 4 – 10 млн., свыше $10 миллионов сделки точечные на рынке.

На 10 % вырос спрос на объекты с отделкой.

Общее количество сделок на рынке за III квартал 2018 года около 200.

Для продажи всего объёма предложений потребуется 12 лет.

Наиболее востребованы новые под ключ или по хорошей цене (до $1 млн.) или под отделку в хорошем поселке, по популярным направлениям в основном 400-700 кв.м., хотя бы 4 спальни. Участок 20-30 соток

Самый дорогой проданный участок расположен на Рублёво-Успенском шоссе 5 км от МКАД в Раздоры – 64 соток – 371 922 000 рублей

Самый дорогой проданный дом – Рублево-Успенское шоссе – 11 км от МКАД - Усово - 75 сот, 3000 м2 –« под ключ» – 1 843 630 000 рублей

Самый дорогой проданный таунхаус – Новорижское шоссе 1 км от МКАД – 364 м2 – под отделку - 136 565 000 рублей

Портрет покупателя:

Топы крупных компаний, чиновники высокого уровня, средний и малый бизнес.

Выводы:

Доля первичных предложений уменьшается

Падения цен в рублях не произошло.

Увеличился спрос на объекты до 50 млн. рублей.

Предпочтения покупателей по сравнению с прошлым годом не изменились.

Не дождавшись желаемой цены продажи за свои дома и таунхаусы, часть продавцов снимает их с продажи и либо сдаёт в аренду, либо использует для собственного проживания.

Скидки прошлого года 20 – 30% сейчас не актуальны: большинство собственников установило цены, близкие к рынку.

Прогноз:

При отсутствии новых проектов продолжится смещение спроса на вторичный рынок, доля предложения на вторичном рынке будет расти

Существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. В рублях возможен рост цен на уровень инфляции.

Возможно появление в 2019 году новых поселков небольшого формата.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

ТСД промышленного класса Saotron RT-T60



Мир

Любимый россиянами курорт с белоснежными пляжами готовится запустить прямые рейсы в Россию, чтобы снизить цены на туры




Українські новини

ОіБ - охорона і безпека: замовляй охорону в Харькові



Новости 24 часа

Компания ICDMC приняла участие в торжественном открытии выставки “Тульское качество”



Game News

Today's Wordle answer for Thursday, May 30



Москва

MR Group: арт-интеграции в девелопменте, как путь развития общества



News Every Day

Brentford B and Tiverton Town Friendlies Announced



Интернет

ALMI Partner и «Даком М» будут совместно развивать и продвигать отечественные ИТ-решения



Москва

Синоптик Цыганков спрогнозировал до +31 °С днём в пятницу в Москве



Юрий Башмет

В Самарской области пройдут мероприятия детской музыкальной академии Башмета



Москва

Лето в городе: что нужно знать перед покупкой квартиры в ближайшие три месяца



Виктория Азаренко

Андреева назвала важнейшей в карьере победу над Азаренко на "Ролан Гаррос-2024"



Москва

Стоматолог Владимир Лосев: сколько времени нужно носить брекеты



Владимир Путин

Путин встретился с главой Ингушетии Калиматовым



Симферополь

Литературно-музыкальный вечер «Песня как признание в любви»



Москва

Стоматолог Владимир Лосев: сколько времени нужно носить брекеты



Москва

Сергей Собянин: фонд музея "Царицыно" собрал 61 тыс. произведений искусства



Москва

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» спасает население от борьбы с перенаселением, 5 серия, СЕРЬЁЗНЫЙ НОВОСТНОЙ СЕРИАЛ.



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

«Восход», Тинькофф Банк и Альфа объявили о совместном pre-IPO фонде в секторе tech на 4 млрд рублей





Путин в России и мире
Москва

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о суверенной финансовой системе в России


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

БЕЛТА: Лукашенко и Путин обсудили представительство России на параде в Минске




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

В Польше заявили о зловещем плане Киева


Навальный в России и мире
Москва

Раз нет протестов, будут санкции: как навальнисты и команда Ходорковского меняют стратегию борьбы с Россией



Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Алсу

Стали известны подробности развода Алсу



Москва

Тендер на строительство школы объявили в Раменском

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net