Ипотечный подъём

С середины апреля в США отмечается заметный рост объёмов ипотечного кредитования. Одновременно растут темпы рефинансирования ипотеки, то есть получение нового кредита на более выгодных условиях для погашения старого долга.

Сейчас средняя годовая процентная ставка по ипотечной ссуде со сроком погашения 30 лет составляет 4,6% (при первом взносе не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости). Средняя процентная ставка по кредиту со сроком погашения 15 лет составляет 3,75% (при первом взносе не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости). Это самые низкие ставки за последние 15 лет.

Что касается рынка недвижимости в целом, то его состояние постепенно улучшается. Особенно это заметно на примере Флориды, где в апреле объём продаж вырос на 2%, а цены выросли на 4,3% по сравнению с мартом. Увеличение объёма продаж отмечается во Флориде вот уже шестой месяц подряд.

Сейчас типовой семейный дом стоит в среднем по стране 160 500 долларов. В Калифорнии такой дом стоит 286 010 долларов, в Нью-Йорке – 215 000 долларов, во Флориде 131 700 долларов.