Продажи вторичного жилья в США в мае неожиданно выросли
В среду Национальная ассоциация риэлторов опубликовала отчет, согласно которому после заметного снижения объема продаж вторичного жилья в США в прошлом месяце, в мае наблюдается неожиданное увеличение продаж.
В отчете сообщается, что объем продаж вторичного жилья вырос на 1,1% до годового показателя 5,62 млн в мае после снижения на 2,5% до пересмотренного показателя 5,56 млн в апреле.
Рост объема продаж удивил экономистов, которые ожидали в мае уменьшения до годового значения 5,55 млн после предварительной оценки 5,57 млн за предшествующий месяц.
Главный экономист Ассоциации Лоренс Юн сообщил, что неожиданный подъем продаж жилья в мае вызван тем, что покупатели преодолели сложные условия рынка труда, наблюдающиеся во многих районах.
«Рынок труда в большей части страны очень окреп, а недавняя тенденция снижения ставок по ипотечным кредитам продолжает удерживать интерес покупателей на хорошем уровне», - сообщает Юн.
Помимо этого, низкий уровень предложения поднял в мае среднюю цену на вторичное жилье до нового максимума $252 800, что выше на 3,2%, чем апрельский показатель $245 000, и на 5,8%, чем $238 900 в этом же месяце прошлого года.
Экономист добавил, что количество жилья в доступном ценовом диапазоне очень мало, и такие дома моментально продаются. Такой низкий уровень предложения доступного жилья способствует росту цен.
Национальная ассоциация риэлторов также сообщила, что в конце мая на продажу было выставлено 1,96 млн жилых помещений, на 2,1% больше, чем в конце апреля, однако на 8,4% ниже, чем год назад.
"Нынешний уровень спроса показывает, что объем продаж должен увеличиваться, но потенциальные покупатели вынуждены откладывать покупку нового жилья из-за того, что низкий уровень предложения ведет к ухудшению условий доступности", - отмечает Лоренс Юн.
По данным отчета, объем продаж на северо-востоке страны подскочил на 6,8%, на западе и юге - на 3,4% и 2,2% соответственно, в то время как на Среднем Западе США продажи жилья упали на 5,9%.
Продажи односемейных частных домов выросли на 1,0% до годового показателя 4,98 млн, а объем продаж многоквартирных домов и комплексов поднялся на 1,6% до 640 000.
В пятницу Министерство торговли опубликует отдельный отчет по продажам жилья в новостройках за май.
Ожидается, что объем продаж нового жилья увеличится в мае до годового значения 600 000 после спада до 569 000 в апреле.