Прокуратурой г. Таганрога выявлены многочисленные нарушения законодательства ...

... при строительстве многоквартирного жилого дома

----------------------------------------

 

Прокуратурой г. Таганрога проведена проверка исполнения организацией - застройщиком ООО МП «СОЮЗстрой» требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», градостроительного и санитарно-эпидемиологического законодательства, в том числе на предмет применения строительных материалов, отвечающих санитарным и гигиеническим требованиям.

В результате проведенной проверки выявлены многочисленные нарушения при строительстве 3-х этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: ул. Победы, 102, г. Таганрог.

Так, в нарушение СанПиН «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», Федерального закона «О радиационной безопасности населения» ООО МП «СОЮЗстрой» не проводило радиационный контроль в отношении отведенного под строительство земельного участка, а также лабораторные испытания почвы на санитарно-химические, микробиологические, паразитологические показатели. На используемые при строительстве материалы (кирпич, железобетонные плиты перекрытия, щебень) у застройщика отсутствовали протоколы лабораторных испытаний радиационной безопасности.

По фактам установленных нарушений прокуратурой города в отношении ООО МП «СОЮЗстрой» и ответственного должностного лица возбуждены административные дела по ст. 6.3 КоАП РФ (нарушение  действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий), которые находятся в стадии рассмотрения. Руководителю Общества внесено представление об устранении нарушений закона, в результате рассмотрения которого 2 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Проверкой договоров о долевом участии в строительстве жилья, заключенных между ООО МП «СОЮЗстрой» и гражданами – участниками долевого строительства выявлены факты включения в указанные договоры условий, ущемляющих права дольщиков по сравнению с действующим законодательством.

Данные условия ограничивали право дольщиков требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства, возлагали дополнительную обязанность по истребованию документов, необходимых для регистрации прав на объект недвижимости, предусматривали право застройщика без наличия сведений о надлежащем уведомлении участников долевого строительства о завершении строительства, готовности объекта долевого строительства к передаче, составлять односторонний акт о его передачи.

По фактам выявленных нарушений прокуратурой в отношении ООО МП «СОЮЗстрой» и директора Общества возбуждено 50 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя). 20 административных дел рассмотрены с вынесением постановлений о назначении административных штрафов, остальные дела находятся в стадии рассмотрения.

Проверкой строящегося 3-х этажного многоквартирного жилого дома выявлены нарушения технических, строительных правил и норм, факты выполнения отдельных видов строительных работ с отступлениями от проектной документации, на основании которой застройщик получал разрешение на строительство, использование строительных материалов, не предусмотренных проектом.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города в отношении ООО МП «СОЮЗстрой», директора и производителя работ возбуждены 3 административных дела по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение требований технических регламентов, проектной документации, в том числе при применении строительных материалов), которые направлены для рассмотрения в Региональную службу государственного строительного надзора РО.

Кроме того, в Таганрогский городской суд направлено исковое заявление об обязании застройщика устранить нарушения градостроительных правил и норм, ребований проектной документации при строительстве многоквартирного жилого дома, которое находится в стадии рассмотрения.

Определением Таганрогского городского суда от 04.05.2016 удовлетворено ходатайство прокурора о принятии обеспечительных мер по приостановлению строительства данного объекта до устранения выявленных нарушений.

 

Прокурор города

советник юстиции       К.Н. Фролов