У конгресс-холла в Челябинске будет несколько инвесторов, а в центре появится остров

Власти Челябинской области решили раздробить проект конгресс-холла, который планируют построить на набережной реки Миасс, на несколько подпроектов, чтобы вместо одного привлечь несколько инвесторов. Каждый из инвесторов, по задумке властей, будет финансировать те части, которые им интересны. Об этом на форуме архитекторов и дизайнеров рассказал главный архитектор Челябинска Николай Ющенко. Объект будет возводиться под конкретный бизнес-план, - сообщил господин Ющенко. - В здании будут реализованы несколько функций. Кроме собственно конгресс-центра там планируются гостиница, фитнес-центр и рекреационная зона, связанная с детским досугом. Уже началось рабочее проектирование, мы выдали все исходные данные по геологии и геодезии на этой площадке. Срок сдачи, как и для всех объектов к саммитам ШОС и БРИКС, - декабрь 2019 года. Проект был немного пересмотрен, незначительно сократилась его площадь, но увеличилась высота. В самой высшей точки здание будет достигать 160 метров . Николай Ющенко не стал называть конкретных инвесторов, сообщив лишь, что их несколько. Так, китайские предприниматели готовы инвестировать в гостиницу, компания из Москвы при поддержке Сбербанка может вложить деньги в фитнес-центр. Главный архитектор также отказался описать схему, по которой будут поступать инвестиции и как этот объект будет управляться. Этот вопрос проработан с юристами, мы нашли безопасную для всех и законную схему финансирования , - отметил Николай Ющенко. Как ранее сообщал Znak.com, в рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС в Челябинске планируют возвести конгресс-центр, построить новое здание аэропорта и благоустроить набережную реки Миасс, создав пешеходную зону от музея истории Южного Урала до бывшего завода оргстекла, где частный инвестор планирует создать креативный кластер Свобода 2 . На площадке на улице Труда планируется создать сквер искусств, в историческом здании первой электростанции - музей. Кроме того, власти активно взялись за наведение порядка в центре города. Разработана концепция внешнего вида проспекта Ленина, появятся аналогичные документы для гостевого маршрута от аэропорта до ТРЦ Родник . Весной в Челябинске прошел международный конкурс на разработку концепции развития исторического центра. Победил проект голландских архитекторов, о котором также рассказал Николай Ющенко. Сейчас в этом месте мы видим просто ужас, - говорит архитектор. - При подготовке к конкурсу мы поднимались на крышу Челябинск-сити , чтобы увидеть эту территорию сверху. Обычно сверху все кажется красивым, а здесь все совсем не так. Выщербленная застройка, исторические здания вперемешку с хозпостройками и объектами, которые появились в 90-х. При этом у территории есть хорошая основа, исторически она спроектирована поквартально. Это классический вариант, и с этим можно работать. Голландцы предложили обустроить эти кварталы, как, к примеру, в Праге. Сейчас внутри них - закрытые площадки, там стоят машины, людям там делать нечего. А предлагается сделать так, чтобы пешехода там что-то ожидало: магазин, ресторан или что-то подобное . Голландцы предложили вписать существующую историческую застройку в новую концепцию, построить здесь малоэтажные здания и наполнить эту территорию новыми функциями, чтобы обеспечить пешеходный трафик. Ближе к набережной реки этажность должна повышаться, а венчать исторический центр должен искусственный остров, который задуман в районе пересечения Кирова и улицы 8 Марта. На острове планируется высотная застройка. Этакий челябинский Манхэттен. Это позволит сузить русло реки, чтобы она могла самоочищаться, - сообщил Николай Ющенко. - Кроме того, планируется, что остров будет полностью пешеходной зоной. Парковки зданий будут располагаться под землей. Это, конечно, проект на очень дальнюю перспективу, но в целом уже есть желающие в этом поучаствовать. Например, владелец ТК Набережный проявил интерес к концепции. Дело в том, что ТК спроектирован и построен так, что его фундамент рассчитан на то, чтобы над ним было высотное здание . По словам Николая Ющенко, на пути реализации концепции развития исторического центра города стоят законы об охране объектов культурного наследия. В центре порядка 90 таких зданий разной формы собственности, в отношении которых действуют защитные зоны от 100 до 200 метров, которые перекрывают собой весь центр. Зоны можно сокращать, но для этого нужно провести ряд процедур. Частные владельцы исторических зданий могут просто не согласиться на это. А чтобы сократить охранные зоны зданий, находящихся в муниципальной и областной собственности, пока не хватает средств и специалистов.