Глава Адыгеи поручил оперативно достроить дома и закрыть проблему с обманутыми пайщиками
Глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел совещание по вопросам развития жилищного строительства и возобновления строительства проблемных объектов после снятия ограничительных мер.
Ключевым вопросом стало соблюдение прав участников строительства жилых домов, в частности, проблемного объекта – ЖК «Тургеневский - 2» в ауле Новая Адыгея. Поэтому на совещание был приглашен актив пострадавших владельцев недостроенного жилья (строение 15 и 16).
В ходе совещания Мурат Кумпилов напомнил о том, что региону удалось практически полностью решить проблему с обманутыми дольщиками, сейчас на повестке дня – помощь 510 обманутым пайщикам.
По данному поводу в адрес главы Адыгеи поступало большое число обращений граждан, в том числе и через социальные сети. Ранее Мурат Кумпилов выезжал в Тахтамукайский район для ознакомления с ситуацией на месте. Перед муниципалитетами и минстроем РА была поставлена задача принять исчерпывающие меры, чтобы помочь людям.
В ходе совещания данная тема была актуализирована. Мурат Кумпилов сообщил участникам строительства жилья о принимаемых мерах и результатах уже проделанной работы, а также поставил задачи по активизации строительства после снятия ограничительных мер.
- Я постоянно слежу за обращениями граждан, которые приходят из различных источников, в том числе и через соцсети. За каждым недостроенным объектом – судьбы людей. У нас четкая позиция - в рамках законодательства принять все необходимые меры для помощи людям. В результате целенаправленной работы нам удалось найти выход из этой ситуации. Проблема уже начала разрешаться. Пандемия внесла свои коррективы. Но сейчас, при постепенном снятии ограничительных мер, нужно активно включаться в работу. И уже к концу года люди должны наконец-то получить ключи от своих долгожданных квартир. При этом многое зависит от готовности самих участников строительства погашать свои долги и вносить средства, согласно договорам, - сказал Мурат Кумпилов.
Несмотря на всю сложность ситуации, в настоящее время в рамках ранее принятой дорожной карты руководству Адыгеи удалось решить проблему долгостроя ЖК «Тургеневский-2». Для решения этого вопроса потребовалось проведение комплексной работы в рамках действующего законодательства, в том числе и поиск новой строительной организации. В результате подрядчиком стало ООО «Форвард», которое будет выполнять строительные работы за счет собственных средств. Впоследствии данная организация получит денежные средства от реализации имущества должника в проводимой процедуре банкротства, а также средства пайщиков - недоплаты по предварительному договору купли-продажи.
В свою очередь участникам строительства необходимо заключить договор с подрядной организацией о завершении строительных и отделочных работ в многоквартирном доме. На заседании активу пайщиков объяснили всю процедуру завершения строительства, которая теперь регулируется финансовым управляющим. Прежний застройщик Аскербий Емтыль признан банкротом и в отношении него открыта процедура реализации имущества.
По информации финансового управляющего, предварительная общая стоимость завершения строительства объектов составляет 142,8 млн. рублей. Всего - 9 недостроенных домов. Они на разной стадии готовности – от 38 % до 99%. В первую очередь возобновятся работы четырех строений (13, 14, 15 и 16).
Уже сейчас начались отделочные работы в 16 и 15 строениях. Согласно дорожной карте новый застройщик планирует до конца ноября текущего года завершить как строительство, так благоустройство территории, и к концу года 4 объекта ввести в эксплуатацию. Последовательно будут решаться вопросы и по остальным строениям.
- Считаю, что выработанные механизмы будут способствовать решению данной проблемы. Важно объединить усилия органов власти, минстроя, муниципалитета, участников строительства и решить вопрос с недостроенным жильем, - отметил Мурат Кумпилов.