Замглавы Минстроя назвал аэропорт «Гагарин» объектом международного уровня
Они дали оценку перспективам реализации в ПФО проектов, ориентированных на комплексное развитие территорий.
Делегацию столичных экспертов, в состав которой вошли президент НОПРИЗ Михаил Посохин и президент НОСТРОЙ Антон Глушков, возглавил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. В работе форума также приняли участие депутаты Госдумы Николай Панков и Александр Стрелюхин.
На состоявшемся в рамках съезда архитекторов и строителей ПФО пленарном заседании глава регионального профильного ведомства Павел Мигачев осветил ситуацию, сложившуюся в строительной отрасли Саратовской области. Отметив, что к концу прошлого года на одного жителя региона в среднем приходилось 31,4 квадратного метра жилья и это позволило занять вторую позицию рейтинге ПФО, он поделился планами на ближайшую пятилетку.
«В прошлом году в Саратовской области было введено в эксплуатацию 1,181 миллиона квадратных метров жилья. Задача текущего года - улучшить показатель. Планируется ввести 1,295 миллиона квадратных метров жилой площади. Лидируют застройщики крупных городов - Саратова, Энгельса, Балакова и Маркса, которые за истекшее с января полугодие ввели в эксплуатацию 15 многоквартирных домов. Общая площадь жилых помещений составила 109,9 тысячи квадратных метров. Доля ИЖС в общем объеме составила 74,6%. На сегодняшний день в стадии строительства по выданным разрешениям находятся 125 домов общей площадью более 1 миллиона квадратных метров. Министерством проработан вопрос по увеличению градостроительного потенциала на ближайшие пять лет. Основным механизмом является комплексное развитие территорий, что позволит к 2026 году дополнительно ввести 2,22 миллиона квадратных метров жилья», - пояснил министр.
Павел Мигачев также рассказал, что в сентябре правительство Саратовской области планирует принять решение о комплексном развитии территории бывшего аэропорта. На площади 220 гектаров предусмотрено возведение объектов социальной инфраструктуры общей площадью более 500 тысяч квадратных метров и строительство зданий, которые дадут городу порядка 1 миллиона жилых квадратных метров.
Стоит отметить, что стратегия комплексного развития территорий (КРТ) стала одной из самых обсуждаемых тем. В частности, замглавы Минстроя не раз рассматривал ее как в масштабах страны, так и на примере регионов ПФО. Не остался в стороне и президент Национального объединения строителей Антон Глушков. В рамках мини-брифинга он рассказал о своих взглядах на КРТ. Подчеркнув, что масштабное комплексное развитие территорий пока успешно осуществляется лишь в Москве, да и то поначалу «дело шло со скрипом», он посоветовал регионам, «чтобы желания всегда совпадали с возможностями».
«Необходимо дробить большие территории на микрорайоны, чтобы в течение трех лет на каждом участке можно было получить реальный результат - иначе можно крепко увязнуть. Никого из коллег не хочу обидеть, но зачастую в регионах при разработке проектов больше исходят из абстрактных желаний исполнительной власти, нежели возможностей бизнеса. Масштабные проекты лучше дробить на этапы, которые были бы по силам местным девелоперам. Надеяться, что в регион в ближайшее время придет крупный игрок типа ПИК, не стоит, это маловероятно. Нужно опираться на существующий строительный комплекс и его финансовые мощности», - подчеркнул почетный строитель России.
Отвечая на вопрос корреспондента ИА «Регион 64», как добиться того, чтобы, ориентируясь на успешные проекты Москвы, регионы не воплощали их в жизнь в пародийном формате, а создавали собственные, адаптированные к местным условиям и архитектурному колориту трансформации, Антон Глушков сформулировал вполне конкретный алгоритм.
«Не нужно заниматься слепым копированием и, повторюсь, замахиваться сразу на большие территории, которые по силам освоить только в Москве и еще максимум в двух-трех российских городах. Копировать нужно только успешную финансовую модель, которую безболезненно можно применить на любой территории. Даже при колоссальной разнице в условиях и ценовой политике процентное соотношение всегда будет константой, одинаково применимой для любого региона страны!» - подчеркнул эксперт.
В качестве яркого положительного примера комплексного развития территорий в Саратове он привел реконструированную набережную Космонавтов, признавшись, что этот объект и аэропорт «Гагарин» произвели на него мощное впечатление. Кстати, эти же точки города приглянулись большинству столичных гостей. Аэропорт «Гагарин» заместитель главы Минстроя Сергей Музыченко назвал архитектурно-строительным объектом международного уровня.