Вначале материала как обычно напоминаю, что все, что написано ниже является исключительно моим мнением, суждением, которое основано на той информации, которую мне удалось получить из открытых источников.
На этот раз рассмотрим вопрос расселения дома по адресу ул. Калужской, 51. Немного истории. Ранее дом представлял из себя барак на четыре квартиры и помещение магазина. Три квартиры были муниципальные, одна в частной собственности. В 2001 г. дом расселили для производства капитального ремонта. Как известно, никакого ремонта произведено не было, а дом стал на долгое время приютом для бомжей. В 2008 году данный дом был признан аварийным. Так бы и стоял он до сих пор, но в 2012 году город вступил в адресную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, в которую попал и данный дом. А значит, согласно закону, жителям аварийного жилья взамен изымаемых жилых помещений, должны предоставить муниципальное жилье, аварийный дом снести, а освободившийся земельный участок, город далее использует по собственному усмотрению.
Посмотрим, как все было на самом деле В 2012 году дом сносят. Вы наверно подумали, что город, еще даже не успев вступить в программу уже успел построить новое жилье, предоставил жильцам квартиры, а аварийного жилье снес? Совсем нет. С этого момента начинается все самое интересное. Просто-напросто на земельный участок «положила глаз» одна из строительных фирм. Уж больно большой участок земли, да еще и на центральной улице города. Весь вопрос только в том, как получить этот участок и, видимо, частник совместно с администрацией, придумал хитрую схему получения земли без всяких конкурсов и аукционов. На вопрос депутатов на заседании городской Думы о сносе данного дома глава администрации пояснил, что ОНИ (?) решили строить на данном земельном участке многоквартирный дом. Кто они — он пояснять не стал, но сказал, что квартиры в доме будут использоваться для расселения граждан из аварийного жилого фонда. Почему-то депутатам, как обычно, этого было достаточно. На самом деле дом был снесен самовольно, а занималась этим организация ОАО «Центрспецстрой», которая в это время проводила реконструкцию сквера 1812 г. перед подготовкой к празднованию 200-летия. Вероятно, без какой либо личной заинтересованности главы администрации, это не обошлось. На Думе он заявляет о том, что
«они решили дом снести, а на его месте построить новый», а в официальном ответе сообщает, что —
«администрация разрешения на снос жилого дома по ул. Калужская, 51 в г. Малоярославце не выдавала, информации о сносе указанного жилого дома в администрации не имеется». После этого администрация начала лихорадочно искать относительно законные пути решения вопроса о передаче земельного участка под застройку частной фирме. Еще бы, вместо 4-х квартирного одноэтажного барака планировалось построить 27-ми квартирный трехэтажный жилой дом, а это деньги и большие деньги. Земельный участок сначала делится, потом снова объединяется. Как собственник 126 кв. м. из 163-х в указанном доме, администрация собирает общее собрание собственников жилья, на котором решается вопрос о строительстве на месте аварийного дома нового многоквартирного. Здорово, собственники аварийного жилья решили свой жилищный вопрос самостоятельно. Значит, данный дом должен был исключен из программы переселения. Да и сам дом должен был снят с кадастрового учета, так как он уже снесен, а на его месте строится новый. Но на самом деле дом сдается в эксплуатацию, администрация получает 3 новеньких квартиры, взамен трех снесенных в бараке, а жители снесенного дома продолжают ждать расселения несуществующего аварийного дома. Вы удивитесь, но было время, когда по одному и тому же адресу, к примеру, ул. Калужская, д. 51, кв. 1 проживали разные люди, причем одни из них проживали в уже несуществующем аварийном 4-х квартирном доме, а другие в это же время в новом 27-ми квартирном. Остап Бендер отдыхает. Кстати, одна из квартир уже приватизирована.
Хронология событий выглядит следующим образом: В 2001 году дом расселяют, в 2008 году признают его аварийным, в 2012 году его незаконно сносит частная фирма, а на его месте строит новый 3-х этажный многоквартирный дом. По факту незаконного строительства прокуратура выносила предписание о прекращении строительства до получения необходимых на это разрешительных документов. В феврале 2014 года дом вводится в эксплуатацию, а администрация взамен снесенных квартир получила квартиры в новом доме. Таким образом, жильцы, проживавшие в аварийных квартирах, должны были еще весной 2014 года справить новоселье в новом доме. Но, странным образом, жители не были вселены в квартиры. Вместо этого, постановлением администрации от 24.12.2014 года им были предоставлены квартиры в другом доме, построенном по программе переселения,
«взамен изымаемого жилого помещения, расположенного в доме, подлежащим сносу, по адресу: г. Малоярославец, ул. Калужская, дом № 51, кв. Х». На момент вынесения постановления администрация никак не могла изъять помещение в доме, подлежащему сносу, так как по данному адресу дома, подлежащего сносу не было, а по этому адресу располагался абсолютно новый дом не требующий расселения. Таким образом, по моему мнению, администрация путем нехитрых манипуляций умудрилась на месте аварийного дома построить новый многоквартирный, получить в нем квартиры взамен аварийных и повторно расселить уже несуществующий дом. При этом, фактически, без всяких конкурсов и аукционов отдать земельный участок частной фирме (сомневаюсь, что за «спасибо» зная, как лоббировались ее интересы). Ну и на последок совсем немного о самом строительстве. Если посмотреть на публичную кадастровую карту, то станет ясно, что в нарушение всех градостроительных норм и правил указанный многоквартирный жилой дом размещен сразу на двух участках, причем один из них находится в частной собственности. Каким образом администрация дала разрешение на строительство, а затем и ввод дома в эксплуатацию – неизвестно. Кто утверждал и согласовывал проект? Куда смотрел городской архитектор? Хотя, для нашей администрации это не ново. При строительстве «ветеранского» дома администрация согласовала и выдала разрешение на строительство несмотря на то, что застройщик запланировал захватить под строительство и соседний, частный участок. Так что если вдруг на вашем земельном участке кто-то посторонний начнет что-то строить – не удивляйтесь, возможно, эта администрация дала ему на это разрешение и, как всегда, у них все по закону.
Продолжение следует. В. Заболотский
