Цены на вторичном рынке жилья в Люберцах ползут вниз

Аналитики компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что с июня 2015-го по июнь 2016 года средние цены на подмосковные квартиры в панельных хрущевках и кирпичных домах с малой кухней снизились на 14%. Это сильнейшее падение на вторичном рынке Московской области. Сообщается, что меньше всего подешевели квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах — на 8%. Всего же средние цены на вторичное жилье всех типов в Подмосковье за год просели на 11,3%.

Цены на вторичном рынке, утверждают эксперты, все это время снижались за счет уменьшения доли предложения в наиболее дорогом — ближнем поясе Подмосковья. При этом по итогам второго квартала 2016 года в большинстве городов ближнего и среднего Подмосковья сократился минимальный бюджет покупки — снижение составило от 200 тыс. до 800 тыс. руб.

Согласно базе данных «Миэль», в Королеве можно купить однокомнатную квартиру за 1,9 млн руб., в Пушкино, Домодедово и Подольске — от 1,4 млн руб., в Щелково и Балашихе — от 1,3 млн руб., в Люберцах — от 2,3 млн руб., в Жуковском — от 1,5 млн руб.

Тенденцию подтверждают и подмосковные застройщики.

«Мы наблюдаем сокращение числа предложений с изначально завышенными ценами. Это произошло на фоне появления большого объема новостроек в области и столице с очень выгодными ценами в прошлом году, а также падения покупательского спроса в целом. Собственники вторичных квартир понимают, что сейчас вряд ли смогут продать свою недвижимость за желаемую сумму, поэтому им приходится снижать цены, а также соглашаться на более внушительные дисконты. Таким образом, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Подмосковья за последний год в среднем снизилась примерно на 10%», — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

Объем предложения вторичных квартир в Подмосковье, по его данным, за прошедшие 12 месяцев также немного уменьшился.

По материалам РБК-Недвижимость