Большая часть из находящихся в управлении АИЖК 2,5 тыс. га земельных участков уйдет с аукционов
Более 2,5 тыс. га земель находится в данный момент в управлении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Об этом на IX финансовом форуме по недвижимости сообщил руководитель отдела продажи и аренды земельных участков АО «АИЖК» Григорий Начинкин.
«Если говорить про общий портфель, то на данном этапе у нас в управлении находится более чем 2,5 тыс. га земельных участков, большая часть которых в разной степени оформления, и, безусловно, большую часть из них мы планируем вывести в последующем на аукционы», - сказал Г.Начинкин.
По его словам, участки располагаются в более чем 60 регионах Российской Федерации и в Москве в том числе. «Участок в Москве в ЮВАО ул. 1-я Вольская, площадью 26 га, очень интересный - это развивающийся микрорайон в Люберцах. Мы действительно пробовали провести аукцион в прошлом году и предлагали участок в аренду для целей строительства. К сожалению, аукцион не состоялся, мы это связываем с тем, что мы слишком оптимистично оценили желание рынка заниматься этим участком, желание застройщиков его осваивать. Вид разрешенного использования там на данный момент не предполагает жилищного строительства, именно поэтому мы выбрали процедуру аренды. Для арендаторов участка нет дополнительных финансовых потерь при смене вида разрешенного строительства, так как участок остается в собственности РФ и процедура не стоит для государства дополнительных денег», - отметил Г.Начинкин.
Он добавил, что в дальнейшем условия предоставления участка будут пересмотрены и станут более лояльными. «Условно говоря, первоначальный арендный платеж, который в декабре был порядка 650 млн руб., мы снизили, чтобы у застройщиков финансовая нагрузка и потенциальные риски несостоявшегося проекта были меньше», - заключил Г.Начинкин.