«Белые горы» вместо «Семрука»: Фишман-Бекмамбетова и Ко помирят лаишевцев с туристами?
Кинодеревню, построенную к сериалу, превратят в парк за 100 млн рублей — публикуем эскизы
«Раскрутить место с названием «Семрук» было бы легче», — оценивают кинокритики будущее культурно-рекреационного кластера на берегу Камы. Проект переименовали в «Белые горы» в честь захватывающих пейзажей и скал. Архитекторы ставят на природу и «магнит» из декораций, оставшихся после съемок сериала «Зулейха открывает глаза». А пока здесь дикая парковка, обветшавшие деревянные постройки и шашлычные костры. О том, как власти бьются за передачу земель в аренду и кто разрулит дорожные войны, — в материале «БИЗНЕС Online».
«Лаишево-семрукский» парк: 18 га площадей у леса и воды
Спустя три года после начала съемок нашумевшего сериала «Зулейха открывает глаза» наконец стала известна судьба его декораций — и не только. «Историческое поселение Семрук» в Лаишево, построенное за рекордные три месяца специально для кино по одноименному роману Гузель Яхиной, решено превратить в «туристический магнит». Для этого пятачок с постройками объединят в единую концепцию с лесным массивом и берегом Камы. Получится что-то вроде лаишево-семрукского парка. Проект получил название «Белые горы» — это будет новый рекреационно-культурный кластер Татарстана.
Разработкой занималось казанское архитектурное бюро ZARF с поддержкой фонда «Институт развития городов Республики Татарстан», работающего под крылом помощника президента РТ Наталии Фишман-Бекмамбетовой. Бюро известно также тем, что готовило проект парка в «Салават Купере».
Площадка самого «поселения» относительно небольшая — 3,4 га, но проектировщики взяли гораздо шире: границы проектирования — 18,6 га вместе с лесом и берегом. Для сравнения: это немного меньше парка им. Урицкого в Казани. Что же появится в этом месте? Точкой притяжения туристов и отдыхающих должны стать уже имеющиеся декорации к фильму — деревянные постройки знатно обветшали, и теперь современному достоянию нужен ремонт. Ну а затем здесь обустроят все, что нужно для цивилизованного отдыха: от элементарных мусорных контейнеров и лесных троп, столовых, детских площадок и амфитеатра и до парковок. Возможно, появится и что-нибудь еще.
Напомним, к съемкам в Казани и Лаишево оказалось приковано внимание не только СМИ, но и высоких чиновников. Идея превратить это место в туристический центр впервые прозвучала из уст президента Татарстана Рустама Минниханова в 2018 году во время его рабочей поездки в Лаишево, где обсуждалось будущее площадки, воссоздающей татарскую деревню 30-х годов. Место в Лаишевском районе заменило сибирский берег Ангары. Выбранная площадка, по словам продюсера, идеально подходила по визуальным характеристикам, особенно создателей фильма привлек ломаный рельеф. Сказалась и заинтересованность бывшего тогда главой Лаишевского района Михаила Афанасьева.
Количество посетителей этого создаваемого культурно-рекреационного кластера может составить около 30–40 тыс. человек в год, прогнозируют в институте развития городов.
Так, территорию разделили на пять основных зон:
- визит-центр. Это будет встречающий павильон, который принимает гостей, знакомит с территорией и предлагает навигацию. Здесь же расположатся парковки для личных авто персонала и автобусов для туристов;
- сам лесной массив — прогулки по лесным тропам, занятия скандинавской ходьбой, экообразовательные экскурсии. Здесь же соорудят спуск к «Семруку» через лес и смотровую площадку на виды Камы и декорации, в будущем тут можно будет проводить и свадебные церемонии;
- детская площадка с зоной пикника — малые архитектурные формы для разных возрастов, игры на свежем воздухе или в тени под навесом;
- территория объектов гостеприимства — для гостей появится столовая с террасой, где можно будет также проводить банкеты;
- декорации кинопоселка «Семрук». Постройки сохранят, они станут интерактивными (например, в некоторых из них предполагается проведение мероприятий) и обретут новую жизнь. Предусмотрены также площадки для проведения кинофестивалей, театральных представлений, культурных квестов, литературных чтений, лекций, ремесленнических ярмарок и фуд-маркета.
Пляжники и туристы VS жители Лаишево
Как выглядит проектируемая территория сейчас? Мы приехали к декорациям «Семрука» в 10 часов утра — дорога из Казани заняла не больше часа. На въезде в лесополосу путь сразу преградил шлагбаум. Недалеко стоял контейнер для ТБО, вокруг валялся живописно раскиданный мусор — бутылки, пакеты, остатки еды и прочие атрибуты пикника. Мы оказались здесь первыми посетителями в этот будний день. И надо сказать, что нам повезло, поскольку в выходные здесь по-прежнему толпы туристов. Пять минут по широкой грунтовой дороге через лес — и вот мы у знаменитого киногородка.
Рядом с «комендатурой» стоит выделяющаяся своей белизной будка из дешевой вагонки. Там, скорее всего, должен был находиться охранник, но она оказалась закрыта на замок. Внутрь самих зданий-декораций также не попасть, они заперты на ключ. Постройки на первый взгляд выглядят целыми: стекла в окнах на месте. Но деревянный сруб, из которого сделаны домики, уже начинает темнеть, кое-где элементы покосились. Некоторые строения действительно использовались при съемках как полноценные дома, а какая-то часть — всего лишь муляж и стены.
Спустя полчаса на пирс спускаются две местные девушки, они любуются видом на Каму и собирают гладкие белые камни. Еще минут через 15 приходит семейная пара с двумя сыновьями. Они обходят «Семрук» и фотографируются на берегу, показывают руками на строения — видимо, сравнивая их со сценами из фильма. На обратном пути у шлагбаума уже припарковалось четыре машины, сюда понемногу начинает стекаться публика.
Туристы проявляют большой интерес к «Семруку», и если оставить все как есть, то территория быстро придет в упадок, считают разработчики проекта благоустройства. Мусор на территории, стихийные парковки, аварийное состояние декораций, пожарная опасность, наличие мест для сбора маргиналов — все эти проблемы будут только усугубляться. Поэтому правила отдыха, действительно, не помешают. Архитектурные решения разделят поток туристов — тех, кто приехал на пляж «Камское море» и непосредственно на площадку «Семрука». Они хоть и находятся в 2,5 км друг от друга, но дорога к ним практически одна, из-за чего пробки и столпотворения из машин стали неизбежными. Кроме того, в проекте заложен и свой пляж и пирс недалеко от декораций.
«Обустройство базовой инфраструктуры для отдыха позволит перетянуть часть нагрузки с пляжа. Но полностью конфликт горожан и туристов решит только грамотная политика администрации по организации правил отдыха», — считают проектировщики. Набережная в Лаишево открылась в 2018 году, с тех пор туда потянулись тысячи горожан, а главное, рванули желающие из Казани. О колоссальном наплыве туристов говорил недавно глава района Ильдус Зарипов. Видимо, такого интереса к развитию проекта никто не ожидал — и наплыв породил проблемы. «Оказывается, мы не были готовы принимать столько желающих приехать отдохнуть и искупаться. Ежедневно в пик количество туристов и отдыхающих составляло более 15 тысяч человек!» — сравнивал Зарипов пляж с берегами Турции или Черного моря по своим масштабам. Камское море — это все-таки 43 км ширины волной глади.
Следствие стихийного туризма — мусор на территории леса, в оврагах, хаотичные места разведения костров на территории, разрушающийся берег и т. д. Поэтому отдых здесь должен стать организованным.
Парковка, лес, водоохранная зона — какие еще препятствия на пути создания кластера?
Самый насущный на сегодня вопрос — парковки и борьба с пробками на въезде. Сейчас приезжающие вынуждены кидать машины практически под окнами местных жителей на палисадниках, что приводит к понятному недовольству владельцев. Но разместить авто всех «понаехавших» прямо у леса возможности нет. Для решения проблем архитекторы предлагают два варианта.
- Первый — доехать до парковок, расположенных непосредственно в Лаишево, оставить там автомобиль и далее идти пешком. При этом въезд на улицы около территории «Семрука» будет разрешен только жителям местных домов и работникам самой территории.
- Второй — организовать специальный автобусный маршрут. Авто при этом можно будет оставить на въезде в город. А далее на «челноке» двигаться или в сторону «Камского моря», или в «Семрук». Подобная схема работает в Болгарском заповеднике, и эту идею поддерживают местные власти.
«Если обеспечить места для парковки таким образом, чтобы они полностью обеспечили насыщаемость на территории до тысячи человек в день, то придется зайти на территорию леса и жилых домов, что мы не можем себе позволить!» — отмечал во время презентации проекта член команды разработчиков Ильгиз Разетдинов. Парковка же рядом с входной группой будет рассчитана только на персонал, обслуживающий кластер, и автобусы.
Все, что находится вне границ проектирования, уже регулируется муниципальным образованием. Потому обеспечение подъездных путей к объектам — задача властей Лаишево, и для них это сейчас главная головная боль. В пресс-службе администрации нашему изданию сообщили, что без дорог это место точно не оставят.
Еще одна загвоздка в реализации проекта — лес и водоохранная зона, которые накладывают ряд ограничений. Большая часть земли относится к лесному фонду. Поэтому в процессе разработки конкурсной заявки была утверждена дорожная карта по включению в границы населенного пункта. «Часть земель лесного фонда попадает под территорию реализации проекта. На данный момент собран пакет документов, который уже направлен в минлесхоз для рассмотрения и составления совместно с нами схемы, которая будет переводиться в рамках генерального плана. По генеральному плану уже идет работа», — уточнили в ответ на запрос «БИЗНЕС Online» в отделе архитектуры и ЖКХ исполкома Лаишевского района.
Деньги: 50 млн поищут в федеральной казне, 23 млн даст республика, 20 млн рублей внесут инвесторы
Какова сумма реализации проекта? Затраты могут составить около 100 млн рублей, но денег, понятно, нет. Однако есть надежды на федеральный и региональный бюджет. Проект «Белые горы» участвует во всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды, который позволит привлечь 50 млн рублей федерального гранта. Поэтому вся надежда пока на выигрыш. Заявка отправлена, итоги конкурса ожидаются в августе – сентябре. В случае победы работы начнутся в 2022–2023 годах. Общая схема финансирования следующая:
- 50 млн рублей — федеральный грант;
- 23,5 млн рублей — региональный бюджет;
- 20 млн рублей — внебюджетные источники.
Внебюджетные источники предполагают вливания инвесторов, которые займутся бизнесом на этой территории. Людям нужен сервис — его-то и обеспечат предприниматели.
Что же произойдет в случае проигрыша в конкурсе? Ведь у «Семрука» сотни соперников, причем от Татарстана за победу будет бороться еще 10 проектов! В таком случае от идеи все равно не откажутся: департамент архитектурных проектов, муниципалитет и минстрой РТ станут рассматривать территорию приоритетной к реализации в рамках программы развития общественных пространств. В конце-то концов, по этому поводу есть поручение президента РТ.
Немаловажный момент в процессе разработки проекта — а что хотят сами жители Лаишево? Начиная с февраля архитекторы провели несколько встреч с глубинными интервью и опросами, натурные исследования и серию обсуждений с экспертными сообществами. Участники слушаний просили максимально сохранить природу и не рубить деревья. Проект удовлетворяет этой просьбе — он не предусматривает строительства большого количества новых объектов. Для формирования новых функциональных зон либо используются пустые от деревьев территории, либо приспосабливаются существующие — здания и декорации «Семрука». Жители также предложили создать на территории рекреационно-культурного кластера небольшой музей с фотографиями участников со съемок сериала «Зулейха открывает глаза».
Собственно, благодаря публике произошла и смена названия кластера — с «Семрука» на «Белые горы». По словам Разетдинова, это место было достопримечательным еще до появления там кинопоселка и название отсылает к живописному берегу Куйбышевского водохранилища. Именно здесь река Кама уже ощущает подпор Волги, а до Камского устья совсем недалеко. В районе гор находится и несколько источников-родников, куда всегда приезжали люди.
«Жители знают и ценят то, что у них на берегах есть такая красота, это для них родное. А [название] „Семрук“, хоть стало изюминкой и достоянием республики, все равно не до конца интегрировалось, и есть ощущение, что жители больше любят „Белые горы“, чтобы это было больше о природе. Но территория сохранит колорит и изюминку кино», — считают разработчики.
«Нужно ли сохранять декорации — вопрос маркетинговый»
Так что разработчики проекта выставили следующий приоритет: самое главное — природа, затем Кама и вода, и только потом — декорации. Территорию затронут по минимуму, а скорее приспособят для отдыха — сделают освещение, тропинки, поставят туалеты. О глобальных мероприятиях на берегу Камы на тысячи человек также речи не идет. Более вероятно, они будут камерными, связанными с экологией и кино. Обширный сценарий событий уже расписан. Например, просмотры фильмов в здании клуба и экскурсии, проведение чемпионата по рыболовству и фестиваля короткометражного кино зимой, организация фестиваля «Арт-чучело» весной, работа детского кинолагеря летом, проведение «Праздника лаишевского хлеба» осенью и т. д. Все перечислять не будем.
Что думают по поводу будущего проекта эксперты? Руководитель дирекции казанского форума «Время кино» Альбина Нафигова отмечает большой потенциал территории «Семрука» с точки зрения развития кинотуризма. Подобная практика в России набирает обороты, и люди готовы ехать даже не столько за декорациями, сколько на само место съемок фильмов, рассказала она корреспонденту «БИЗНЕС Online». Тот же поселок Териберка после выхода фильма «Левиафан» Андрея Звягинцева стал узнаваемым, привлекательным для туристов, инвесторов и культурных инициатив. Или киногород Сарай-Баку в Астраханской области, где воссоздали глиняный город ради фильма про Золотую Орду. А про мировой опыт и говорить нечего — киностудии Голливуда и других стран давно открыты для экскурсий!
«Простой пример. Нравится ли этот сериал кому-то или нет, но когда самого „Семрука“ еще не было и строительство только запускалось, по запросу в интернете на слово „Семрук“ выходила буквально пара фотографий — реального Семрука, его копии и рисунок-набросок. Сейчас же только по одному хештегу можно увидеть потенциал активности, он огромен! — рассказала Нафигова „БИЗНЕС Online“. — В прошлом году мы возили туда кинематографическое сообщество и блогеров. И уж насколько они люди искушенные — всем было очень интересно, хотя место официально не являлось объектом туризма. Скорее это был стихийный народный тур, что говорит о спросе».
Но, сделав точку притяжения для туристов, нужно также решить вопрос с дорогой, считает Нафигова.
В перспективе же там можно делать и кинокампусы и фестивали, поэтому форма и содержание должны быть скрупулезно продуманы, до мелочей, говорит наш собеседник. Что же касается самих декораций, Нафигова отмечает, что вопрос их сохранения до сих пор спорный — нужно ли реставрировать все постройки до одной или подойти к вопросу выборочно, поскольку это требует средств. Однако именно они и привлекают внимание. «Здесь есть четыре функциональных здания, пять фальшдомов по типу складов для реквизитов (только стены). Если все это реставрировать — это дополнительное финансирование. Нужно ли их сохранять — вопрос маркетинговый. Но какие-то элементы, как госпиталь, столовая, клуб и вышка, — это интересно. Люди сравнивают их с фильмом. Там же можно проводить мероприятия внутри, в зависимости от сезонности», — говорит эксперт.
А вот по поводу названия кластера «Белые горы» Нафигова полагает: «Раскрутить место с названием „Семрук“ было бы легче. Google в помощь: сделайте запрос „Белые горы“ и „Семрук“, например. Или попробуйте перевести оба названия».
«Турпродукт состоит из двух вещей — объекта размещения и объекта показа»
Организованных туров на «Семрук» пока нет, гиды включают его в маршрут по самому Лаишево как попутную точку. Сюда в основном ездят отдыхать с палатками — места лучше не придумаешь: свежий воздух, вода, лес, говорят те, кто там бывал. «Мы туда ездили в прошлом году велотуром, красили защитной краской декорации. Место очень популярное!» — рассказал совладелец глэмпинга Urman camp Ильнар Хамидуллин.
Любая новая локация должна иметь свою историю, считает президент ассоциации туристических агентств Татарстана Рамиль Мифтахов. Декорации к фильму можно наполнить интерактивностью и воссоздать то временно́е пространство, что станет привлекать людей. «Если же просто восстановят как объекты, но не будет интерактивной части, объект окажется недолговечен. Эта история должна работать, тогда все шансы есть», — говорит эксперт.
Мифтахов приводит в пример резиденцию Кыш Бабая в Арске — каждый год ее посещают около 10 тыс. человек. Там создали уникальный турпродукт и программы, куда ездят как казанцы, так и жители республики. Но «дедморозовская» история — это сезонный проект. «Семрук» же может быть круглогодичным, если там создать свой мир, сформировать быт — как летом, так и зимой.