Курганских льготников переселили в аварийное жилье
ОНФ призвал областных чиновников к ответу за ввод непригодных новостроек«Общероссийский народный фронт» потребовал от курганских властей усиления контроля над строительством жилья по многомиллионным федеральным программам. Общественники указывают на значительное количество нарушений при возведении домов для переселенцев из ветхого жилфонда и детей-сирот, сделавших проживание в них фактически невозможным. Прокуратура и муниципальные администрации ведут судебные тяжбы с недобросовестными застройщиками, но качество строящегося в Зауралье жилья, по мнению членов ОНФ, не улучшается. Представители строительной отрасли надеются на улучшение ситуации со вступлением в силу поправок в федеральном законодательстве, которые обяжут застройщиков проходить экспертизы и проверки на всех стадиях возведения новых домов. Однако под их действие не попадут новостройки, разрешения на строительство которых выданы до 2016 года.
Активисты курганского областного отделения «Общероссийского народного фронта» обратились к правительству региона с просьбой усилить контроль над качеством домов, которые возводятся в рамках реализации федеральных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда и обеспечения жильем детей-сирот. «Фронтовики» подкрепляют послание региональным властям массовыми жалобами граждан о частичной или полной непригодности для проживания новостроек после ввода в эксплуатацию.
Представители ОНФ выявили несколько случаев появления «нового аварийного» жилья в Юргамыше, Петухово, Шумихе, Шадринске, Кургане, к которым уже привлечено внимание прокуратуры. Так, в региональном надзорном ведомстве «Правде УрФО» сообщили, что в настоящее время проводятся проверки в доме по улице Кооперативная, 10 в Шадринске. Объект сдали в эксплуатацию в январе 2014 года. Из 24 квартир 11 были приобретены на бюджетные средства по федеральным программам. По данным региональных «фронтовиков», приемка дома прошла с учетом нарушений, которые застройщик пообещал устранить в соответствующем гарантийном письме. Однако свои обязательства компания не исполнила до сих пор. Кровля и система вентиляции в доме по-прежнему нуждаются в капитальном ремонте. В доме практически не функционирует вытяжка, и аварийные службы намерены отключить здание от газоснабжения, если система вентиляции не заработает должным образом. В квартирах образовалась плесень, промерзают двери и окна. Пол и стены не нагреваются из-за отсутствия в строительных плитах бетонных заглушек.
«Крыша дома выполнена таким образом, что зимой на чердаке образуются сугробы. Снег тает, и вода заливает квартиры на третьем этаже. Это уже привело к обрушению потолка в одной из квартир и нескольким потопам. Ситуация осложняется тем, что вместо железобетонных плит чердачные перекрытия были выполнены из гипсокартона, фанерной прослойки и деревянной конструкции», – отмечают члены ОНФ.
Как сообщили «Правде УрФО» в региональной прокуратуре, за 2015 – начало 2016 года надзорные органы выявляли нарушения обязательств по федеральным программам со стороны застройщиков также в Макушинском, Мокроусовском, Сафакулевском, Кетовском, Каргапольском, Щучанском, Далматовском и Частоозерском районах. Правоохранители отмечают, что большинство нарушений связано со срывом сроков строительства, невыполнением работ по благоустройству и предоставлением жилья ненадлежащего качества. Так, например, из дома для детей-сирот в поселке Юргамыш, который обошелся бюджету в 25 млн рублей, из-за непригодности для проживания выехали практически все квартиросъемщики.
После вмешательства общественников недочеты частично или полностью были устранены в домах в Петухово, Шадринске, Шумихе и Кургане. По нескольким случаям в настоящий момент идут судебные тяжбы, вызванные нежеланием недобросовестных застройщиков исправлять допущенные ошибки в рамках гарантийных обязательств. Вместе с тем общественники продолжают выявлять новые дома с явными строительными недостатками. По мнению сопредседателя зауральского штаба ОНФ в Курганской области Сергея Петухова, важно не просто увеличить качество контроля при приемке строящихся за бюджетный счет домов, а исключить возникновение «нового аварийного» жилья.
«При сдаче жилья одну из первостепенных ролей играет добросовестность чиновников и руководителей организаций-застройщиков. Зачастую представители власти закрывают глаза на допущенные строителями нарушения, отчего впоследствии страдают жильцы. А пропущенные недочеты устраняются годами. Нередко дело доходит до суда, что еще больше затягивает процесс», – сказал Сергей Петухов.
Например, в судах на разных стадиях находятся разбирательства с застройщиками, работавшими в Петухово и Юргамыше. По данным источников, знакомых с ситуацией, администрации муниципалитетов судятся с ООО «Дефо» и ООО «Вега-С». На застройщика ООО «Стилус» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество». Компания, возводя дом по федеральной программе переселения из аварийного жилья в Частоозерском районе, предоставила поддельную банковскую гарантию в качестве обеспечения муниципального контракта.
В связи со сложившейся ситуацией активисты ОНФ обратились в департамент строительства, государственной экспертизы и ЖКХ Курганской области, а также в надзорные и правоохранительные органы с предложением усилить контроль за действиями чиновников, отвечающих за приемку построенных по федеральным программам переселения домов. Пока этому способствуют только внесенные в федеральное законодательство изменения.
«Вступившие в силу поправки в Градостроительный кодекс обязывают компании при строительстве трехэтажных домов проходить экспертизу в управлении государственного строительного надзора. Ранее эти объекты данную процедуру не проходили», – отмечает эксперт по строительству, член регионального штаба ОНФ Олег Рубцов.
Как пояснил представитель курганского ОНФ, проверки со стороны Госстройнадзора будут проходить на 4 этапах строительства: во время укладки фундамента, возведения каркаса здания, налаживания инженерных коммуникаций и благоустройства. «Это существенно улучшит контроль над строительными работами. Если при выявленных замечаниях застройщики будут игнорировать предписания надзорного органа, разрешение на дальнейшее строительство будет аннулировано. Однако есть объекты, на которые разрешения были выданы в 2015 году, до вступления в силу поправок. Это может спровоцировать новые нарушения в домах, строящихся за счет бюджетных средств на переходном этапе», – рассказал Олег Рубцов.
Как сообщала ранее «Правда УрФО», проблема исполнения федеральных программ по строительству жилья для переселенцев и детей сирот остро стоит в Курганской области. Чиновники не осуществляют свои полномочия в установленные сроки по заключению договоров, копят долги по контрактам и не следят за качеством возводимого жилья. При этом из бюджета на данные проекты выделяются сотни миллионов рублей. В течение 2016 года власти Курганской области пообещали расселить из аварийного жилфонда 1,7 тыс. человек.
«Правда УрФО» продолжает следить за событиями в регионе.