В Волгограде жильцы готовятся вселиться в бывший долгострой на Двинской

Некогда «замороженный» дом на улице Двинской, 47а в Дзержинском районе строители готовы сдать уже в феврале. Сегодня здесь побывал губернатор Андрей Бочаров, который держит под личным контролем проблемные объекты долевого строительства в регионе.

В беде не бросили

На выездном совещании губернатор обсудил с представителями мэрии, областной думы, подрядной организации перспективы достройки таких объектов. Губернатор поставил задачи по завершению строительства ЖК «Маяк на Двинской», пообщался с дольщиками, которые явно были в прекрасном настроении.

Радость их можно понять, если вспомнить, как печально все начиналось. Этот жилой комплекс в 2014 году из-за мошеннических действий застройщика был «заморожен», а сам предприниматель осужден.

К счастью, областная администрация сумела заинтересовать нового добросовестного подрядчика, который на условиях предоставления органами власти компенсационного земельного участка сейчас выполняет обязательства перед дольщиками.

Для нового подрядчика переоформлены разрешительные документы. Кроме того, был изменен проект – увеличена этажность дома до восьми этажей (девятый этаж – технический) и количество квартир – до 117.

– Изначально мы столкнулись с рядом проблем – по факту не было проекта строящегося здания. Был только котлован, построенный с нарушением всех строительных норм, и очень маленький участок, – говорит представитель компании-застройщика Игорь Искендеров. – Мы увеличили земельный участок, прошли публичные слушания. Затем полностью сделали новый проект дома, прошли экспертизу, получили разрешение и приступили к работам, демонтировав старый, неправильно построенный фундамент.

Четырнадцать месяцев хорошими темпами шла стройка. Сейчас, говорят строители, дом готов более чем на 80 процентов и по всем расчетам к Новому году начнется планомерная его сдача. А к концу февраля жильцы получат долгожданные квартиры.

На первом этаже здания проектировщики выделили место для магазина, салона красоты и мини-детского сада.

– Квартира с просторной застекленной лоджией, очень близко к центру, да что говорить – своя крыша над головой, свой дом, – улыбаясь, перечисляет дольщица Светлана Мелехова. – Уже совсем скоро надеюсь справить новоселье, присматриваю обои и кафель. А как все начиналось, даже вспоминать не хочется. Пять лет назад решила купить 1-комнатную квартиру по привлекательной цене. Взяла кредит и одновременно платила за съемное жилье. Было очень тяжело. Дальше – известно. Суды, уголовное дело. Ни денег, ни квартиры. И вот спустя пять лет благодаря участию областной администрации появился порядочный застройщик, поэтому я и другие дольщики очень довольны.

Под контролем губернатора

Уверенности в благополучном исходе жильцам придает то, что губернатор лично контролирует ход строительства. Значит, верят люди, на этот раз все закончится хорошо.

Андрей Бочаров, действительно, держит на личном контроле проблему защиты прав участников долевого строительства. Его принципиальная позиция – не бросать людей в сложной ситуации, сделать все возможное, чтобы им помочь. Первоочередное внимание — гражданам, у которых строящееся жилье – единственное.

Такие, как сегодня, выезды на стройплощадки – дело обычное. И разговор протекал в рабочем русле. Губернатора интересовало, как решился вопрос с прокладкой инженерных коммуникаций, когда будет ремонтироваться междворовая дорога и т.д.

– Мы видим, что дом растет быстро, и не удивимся, если он будет сдан к концу этого года или в первом квартале следующего года. Хотя по договору срок – май 2020-го, – сказал губернатор. – В этом году в Волгоградской области по нашим прогнозам должны быть восстановлены права в общей сложности 1112 участников долевого строительства. Всего в такой сложной ситуации, с которой мы работаем, у нас пока находятся 3800 человек. Каждым проблемным домом занимаемся конкретно, ищем алгоритм действий для его достройки. Понимаем прекрасно, что без помощи государства люди не смогут решить своих проблем. Поэтому планово, системно ведем эту работу.

С комплексным подходом

Перед Волгоградской областной думой и органами исполнительной власти глава региона поставил совместную задачу по поиску дополнительных инструментов поддержки застройщиков, которые будут выходить на проблемные объекты.

В нашем регионе уже успешно работает закон «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области». В нем законодательно закреплены действенные механизмы региональной поддержки добросовестных застройщиков, дольщиков, а также установлены самые жесткие критерии по контролю сроков возведения новостроек.

Просрочка более месяца является основанием для власти и контрольно-надзорных органов держать ход строительства в зоне особого внимания. Это более жесткие критерии, чем в Минстрое РФ.

В целом за пять лет в Волгоградской области удалось восстановить права более пяти тысяч семей дольщиков, достроив 55 домов и одну секцию здания. В настоящее время на контроле остаются объекты в Волгограде, Волжском, Краснослободске и Ерзовке, где просрочены сроки строительства.